1樓：匿名使用者
首先反對一樓二樓的說法，你們沒有基本的物業管理法規常識，物業管理是指對公用設施裝置、相關場地、園區秩序、綠化保潔、房屋保養等進行維護而產生的費用，在你和開發商的購房合同履行過程當中，合同約定的交房日期之前是開發商在支付物業管理費，而在約定兌現之後承擔這筆費用的應該是你，這跟你有沒有使用房屋沒有關係。但是這段時間的物業費按國家規定你只需要承擔70%，而這之前的開發商要按100%承擔的。
打個比方，二手車交易，在這輛車過戶到你名下之前費用以及相關責任風險都由對方承擔，而過給你之後這東西就是你的了，不管你用不用，風險、費用、責任都由你來承擔，你不能因為你沒有用而拒絕支付，沒有用是你自己不用，是你對物權的一種處置方式，你既然行使了對這個物的權利，那麼理所當然的要承擔這個費用了。
2樓：匿名使用者
不合理 應在辦理進戶手續後開始算。
3樓：毓良剛棋
是你的物管方從交房那天就給你計算了物管費了，每個物管方收費都是不一樣的，有些是從交房裝修開始算起，還有從交房拿到鑰匙那天算起，不管有沒有開始裝修，這些都是不合理的，從消費上來說，只有當你住進房子裡開始算物管費才是合理的。
新房裝修後未入住物業費怎麼算
4樓：
摘要。您好，為您解答。一、新房裝修好了不住要交什麼費用根據國家規定，如果新房未入住，需要交物業費；在房屋交接、物業交接手續完成後，就需要繳納相關的物業管理費，雖然未入住，但公共區已經享受到物業的服務，還有在業主不在期間要保障其房產的安全性，所以所需要繳納物業費。
二、新房未入住物業費怎麼交1、若未交房，放在在施工的情況下，由開發商繳納100%的物業費。2、若已辦理入住手續，半年以上沒有入住，按照70%繳納，一年以後恢復100%物業費。3、若因裝修未入住，繳納100%的物業費。
您好，為您解答。第一年繳納百分 之百。空置滿一年以上自第二年起物業費按照70%收取。
您好，為您解答。一、新房裝修好了不住要交什麼費用根據國家規定，如果新房未入住，需要交物業費；在房屋交接、野喚譽物業交接手續完成後，就需要繳納相關的物業管理費，雖然未入住，但公共區已經享受到物業的頌段服務，還有在業主不在期間要保障其房產的安全性，所以所需要繳納物業費。二、新房未入住物業費怎麼交1、若未交房，放在在施工的情況下，由開發商繳納100%的物業費。
2、若已辦理入住手續，半年以上沒有入住，按照70%繳納，一年以後恢復100%物業費。鏈喚3、若因裝修未入住，繳納100%的物業費。
沒有裝修入住的新房子物業管理費用交多少？
5樓：清風
按物管法規定：
即使沒入住的房子也是要交物管費的，第一年的物管費的另一半是由房產公司給的，所以你算是佔到便宜了的。物業管理費，是物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用。
物業管理公司為業主或使用者提供的不同服務專案，其收費標準是有所不同的，有些服務專案，其收費標準是物業管理公司與業主或使用者面議洽談而定；有些服務專案，其收費標準要按**有關部門的規定執行。在具體收取物業管理費時，有些專案是一次性收費；有些專案則是定期收取；有些專案的收取方式較為靈活。
公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、公升降梯(扶梯)、**空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、**系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、裝置、機器裝置及設施等。聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。)購買或租賃必需的機械及器材的支出。物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。
垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。公共區域植花、種草及其養護費用。
更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。)聘請律師、會計師等專業人士的費用。
節日裝飾的費用。管理者酬金。行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關係費用。
公共電視接收系統及維護費用。)其他為管理而發生的合理支出。另外的專案詳見相關物業公司的具體規定。
相關物業公司保留最終解釋權。
6樓：匿名使用者
拿了鑰匙未裝修入住的按50%收費，收費標準和小區評定都要通過物價局核准後才能生效。你可以查詢下你所在地區出臺的關於物業管理服務收費標準和小區管理評定辦法。
7樓：匿名使用者
是的，沒人住的房子，只要你拿了鑰匙就的交管理費。
8樓：匿名使用者
應繳納一定的物業管理費，有這方面的法律規定。重慶市城市物業管理服務收費實施辦法(778號檔案)中有些規定，第七條中寫到：業主或使用人的空置房，經物管企業與使用人雙方認定水、電、氣表起止數均未走動的，業主或使用人應交納50%的物業服務費。
物業管理主要負責公共地方和公用設施的管理，物管費是物業管理綜合服務收費。個別業主物業暫時空置時，管理公司的運作並未因此而減少工作量，減少費用支出。換句話說，保安照樣站崗、巡邏，公共地方的執行維修絲毫不受影響。
所以，你的房子雖然暫時空置，仍應向管理公司交納不低於收費標準50%的物業服務費。
房子未裝修入住,物業費怎麼收？
9樓：愛學習的小狸
依照不同的地區和小區會有所不同，不過大部分小區都是從開發商交房之日就會開始收取相應的物業費，如果業主不繳納物業費，是會被物業起訴，需要繳納滯納金的，另外根據規定，對於已交房，沒入住或未裝修的房子是需要交納物業費的。
物業費簡介：物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
物業費收費標準分為四級。
10樓：誠子的甘甜
您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~
根據物業管理的相關條例，只要辦理了交房手續，就算沒有裝修入住也是一樣要繳納物業費的。2.因為此時小區物業管理公司，已經開始為業主提供相應的物業服務，例如小區綠化管理、衛生管理以及安全管理等，所以業主應支付小區物業管理費用。
3.之所以小區也設物業管理，其目的主要是為了保證小區的安全，和能擁有乙個舒適的生活環境。 但如果在繳納完高額的物業管理費之後，物業什麼都沒有做，小區中遍地垃圾，陌生人隨意進出的話，那麼業主也有權停繳物業管理費。
房子未裝修入住,物業費怎麼收？
11樓：乾萊資訊諮詢
依照不同的地區和小區會有所不同，不過大部分小區都是從開發商交房之日就會開始收取相應的物業費，如果業主不繳納物業費，是會被物業起訴，需要繳納滯納金的，另外根據規定，對於已交房，沒入住或未裝修的房子是需要交納物業費的。
物業費簡介：物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
物業費收費標準分為四級。
新房裝修過 但未入住 物業管理費是怎麼交的?
12樓：
根據《物業管理條例》規定，已交房沒入住沒裝修的房子需要交納物業費。
根據《物業管理條例》：
第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：
一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
五）按時交納物業服務費用；
新房裝修過 但未入住 物業管理費是怎麼交的？
您好，我是律臨平臺合作律師，很高興為您服務（五）按時交納物業服務費用；
正常繳納。
房子未裝修需要交物業管理費嗎
13樓：齊家
對於新房來說，購房後需要繳納的費用還有很多，而物業管理費就是其中一項。但很多人對於此項費用存有很多的疑問，例如在未裝修入住前是否需要繳納此費用等。那麼，下面就帶大家一茄世大起來了解了解房子未裝修需要交物業管理費嗎以及裝修注意事項。
這種情況也是需要繳納物業管理費的，按照相關規定，只要已經交房，就算沒入住沒裝修，也必須正常繳納物業管理費用。因為此時物業公司已開始為業主們提供相應的服務，例如保安、保潔、綠化等等，所以房屋即使沒裝修入住也需要繳納物業費。
裝修注意事項。
1、在家居裝修過程中，需要多注意防水等隱蔽環節的安全效能方面，一般說到這個問題上，專業人士最常強調的就是防水、電源等隱蔽裝修環節的檢查。對於不同地區必須要有相關的既定防水層位置標準，例如洗顫豎手間的防水層最少都要超過以上，並且為返悄了能達到更好的防潮效果，還需對淋浴間牆面進行防水測試。
2、如果想讓家居環境長久不出現問題的話，那麼建材材料的使用日期就是關鍵點，這點是非常重要的。例如水泥的限用日期一般是在出廠的3個月內用完，並且它還會受品種及保號的影響，不能混搭進行使用。
3、家居裝修時要懂得適當預留材料，有裝修經驗的人就知道，裝修材料是不可能算的剛剛好的。因為裝修過程中一些邊角區，肯定很會浪費掉一些材料的，若是將這點給忽略了，那麼在來補充材料的話既費時又費錢。
文章總結：以上就是關於房子未裝修需要交物業管理費嗎以及裝修注意事項的全部內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。
房屋未裝修物業管理費交多少
14樓：
摘要。1、根據我國《物業管理條例》規定：已竣工但尚未**或尚未交付給物業，那麼物業管理服務費則需要由小區的建設單位進行交納。
也就是說，倘若開發商按照購房合同如期交房，並且也完成了正常的交接工作，則業主就不該承擔房屋交接之前的物業費等。
2、若由於開發商的原因導致延期交房，那麼在此期間的物業費應由開發商承擔，購房者無需支付交付前的任何物業費用。
3、若開發商如期交房，但由於業主的原因導致逾期接收房子，那麼開發商在通知業主時，業主就應該承擔此後的相應物業管理費用。不過，在特定的情況下，業主可得到一定程度的減免，比如有些地方規定：購房後從未入住或者入住後連續超過6個月未使用，經物業公司確認後，可以從第七個月開始，按照70％的標準繳納物業費。
房屋未裝修物業管理費交多少。
1、根據我國《物業管理條例》規定：已竣工但尚未**或尚未交付給物業，那麼物業管理服務費則需謹春要由小區的建設單位進行交納。也就是說，倘若開發商按照購房合同如期交房，並且也完成了正常的交接工作，則業主就不該承擔房屋交接之前的物業費等。
2、若由於開派缺發商的原因導致延期交房，那麼在此期間的祥羨耐物業費應由開發商承擔，購房者無需支付交付前的任何物業費用。3、若開發商如期交房，但由於業主的原因導致逾期接收房子，那麼開發商在通知業主時，業主就應該承擔此後的相應物業管理費用。不過，在特定的情況下，業主可得到一定程度的減免，比如有些地方規定：
購房後從未入住或者入住後連續超過6個月未使用，經物業公司確認後，可以從第七個月開始，按照70％的標準繳納物業費。
通過上文住宅**的介紹，我們瞭解清楚了房子沒有裝修要交物業管理費及未入住物業費怎麼收取這方面的全部知識，公升液公升看到這裡相信大家都恍然大悟了吧，所以就算了沒有裝修入住的房子，也是需要埋遊進行繳納相關的物業費用吵老哦！
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