1樓：網友
2009年6月你們的城市契稅有政策免這麼好啊。羨慕啊。
一般情況下，稅務部門收了你的稅，有正式發票開給你的，如運好果拿租符合要求辦理退稅的一定可以退的，放心。只是需要等幾個工作日辦理。又，一般免徵契稅的旁敏鉛，稅務部門會出具乙份關於你房子的減免批文，你就不用交稅，直接拿批文去房產局辦房產證就可以了。
2樓：匿名使用者
開辯悉滾發商沒有權陸芹利攜餘代收契稅，交給他們沒有法律效力，財政局統一收取，**都有規定契稅免徵收，那你就不用擔心了。
3樓：網友
契稅為什麼要交給開發商呢？我覺得就算是要交也不是宴和顫交給他們，他們有晌敗什麼權力來收稅？要交也是交給稅務局。我棚段不知道該怎麼處理，你問問其他朋友或經歷過這個事情的人。
房子契稅政策
4樓：夏天仲
法律分析：契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
法律搏祥依據：《中華人民共和國契稅暫行條例 》
第八條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同基大搏的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房仿則屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
第九條 納稅人應當納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
第十條 納稅人辦理納稅事宜後，契稅徵收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。
房子契稅政策
5樓：馬苑喬
法律分析：契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的稅率徵稅(房交會契稅優惠除外)，契稅是國家收的。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應仿爛當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列則租行為：
一）土地使用權出讓；
二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換；
三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式孫大兆轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
房屋契稅新政策
6樓：北京家問事務所
契稅方面，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方公尺及以咐悔下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。「家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
通知中稱。在營業稅方面，通知中明確，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業稅。通知中還稱，北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施上述個人購買家庭第二套改善性住房契稅優惠政策和營業稅優惠政策，上述城市個人住房轉讓營業襪簡嫌稅政策仍按照之前政策執行。
中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發生時間，為納告手稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
房屋契稅新政策？
7樓：一夜知秋衣
根據最新的房屋契稅新政策，自2021年8月20日起，全國範圍內將實施新的房屋契稅政策，主要內容如下：
1. 房屋契稅稅率調整：將原來的%五檔稅率，調整為%三檔稅率。
其中，房屋交易總價不超敬拿過120萬州稿塌元的，適用1%稅率；房屋交易總價超過120萬元至240萬元的部分，適用稅率；房屋交易總價超過240萬元的部分，適用3%稅率。
2. 首套房優惠政策：對於首次購買普通住房的家庭，房屋交易總價不超過140萬元的，可以按照交易總價的1%徵收契稅。
3. 二手房交易稅費減免：對於個人間的二手房交易，如果房屋交易總價不超過120萬元的，可以免徵契稅；如果房屋交易總價超過120萬元至240萬元的部分，可以減半徵冊圓收契稅。
4. 非普通住房契稅政策：對於非普通住房（如商業用房、辦公用房等）的交易，仍按照原來的契稅政策執行，稅率為5%。
需要注意的是，以上政策僅適用於自2021年8月20日起簽訂的房屋買賣合同。此外，不同地區的具體政策可能會有所不同，具體情況需要根據當地政策來確定。
房子契稅
8樓：賈寶驊
房子契稅的計算是：90平方以下契稅為1%；90平方~144平方以下契稅為；144平方及以上契稅為3%；房子性質為別墅或商業用途的、小區容積率小於的、房子單價超過地方**規定界限的契稅為3%。
法律依據】契稅法》第三條。
契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
第九條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關資訊，同專業人士進行詳細溝通。
房子契稅問題
9樓：心語知道
買二手房，稅主要有三個：契稅，營業稅和個人所得稅，其它的印花稅這些就是小數目，錢不多的，契稅一定是買家給的，有三個標準：
1、首套房，面積小於90平公尺的，收評估價的1%；
2、首套房，面積大於90平公尺小於144平公尺的，收評估價的；
3、二套房或以上，或大於144平公尺的，收評估價的3%。
營業稅和個人所得稅原本是業主交的，但現在很多業主都要實收，這兩個稅就要買家去交。住宅營業稅有兩個標準：
1、面積小於144平公尺，證沒滿五年的，收評估價的，證滿五年的免徵；
2、面積大於144平公尺的，證沒滿五年的，收評估價的，證滿五年的按（評估價－購入價）收取。
10樓：網友
1,首套房，面積小於90平公尺的，收交易價的1%；
2,首套房，面積大於等於90平公尺小於144平公尺的，收交易價的；
3,大於等於144平公尺的，收交易價的3%,4,二套房不管多大面積都要3%.
但是如果房產管理部門認為房產交易**與市場**明顯不符，可以對房產進行評估，以評估**為準。
11樓：1084合肥
首套2%（90平以下的1%）
二套及以上4%，144平以上4%
12樓：漆詩桃
房產只要一更名，就得交契稅。
契稅怎麼算，房屋契稅怎麼算
星家粉團 1.應納稅額 計稅依據 稅率 2.2010 年 10 月 1 日起個人購買首套普通住宅契稅減半徵收。3.契稅稅率的規定是 3 5 一般取 3 為了支援房地產業，對一般商品房減半收 稅。5.2008 年 11 月 1 日起，個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅，對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。...
房產契稅是怎麼算的，房屋契稅怎麼算
1 根據 中華人民共和國契稅法 商品房契稅2021年收費標準是3 5 當然具體徵收標準具體還是要根據省 自治區 直轄市人民 進行確定，對不同主體 不同地區 不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。但是如果滿足相關條件的話，還會給予免徵或者減徵 2 對個人購買家庭唯一住房 家庭成員範圍包括購房人 配偶以...
地稅和契稅的區別，房屋契稅地稅怎麼收費
地方稅，稅的對稱。由一國地方 徵收 管理和支配的一類稅收。是依據稅收的徵收管理權及收入支配權進行的分類。地方稅即屬於地方固定財政收入，由地方管理和使用的稅種。契稅是土地 房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收。現行的 中華人民共和國契稅暫行條例 於1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地 房屋...