1樓：搜狐焦點
物業對快遞小哥加收了「進門費」和「保管費」。在網購成風的今天，「最後100公尺」究竟該不該設限？今天物業大家談就與各位**一下，物業加收進門合理嗎？
對於物業加收進門費的話題，業主和物業雙方各執一詞，我們分別看一下：
業主方：當然是不合理的，物業收進門費了，快遞肯定就願意送進來了，我們就必須要親自出門去拿，非常不方便，根本享受不到足不出戶的購物感受，而且物業收的進門費用沒有明確**以及去處，是否最後能否用於物業服務上更本就無法去證實。而且在入住的時候所簽訂的《物業管理服務合同》中以及國家的《物業管理條例》中沒有明確哪項指出，物業有權收取快遞的進門費用，所以不合理！
物業方：對於這樣一項收費，一位有關的物業負責人表示，因為快遞車經常在小區亂竄，增加了管理難度。為了加強管理，他們專門安裝了門禁，並加派了人員對快遞人員進行管理。
門禁需要電費，保安看管快遞也需要管理費，所以必須要收取費用。」這位負責人表示，至於收費標準，將會與各家快遞公司協商出乙個方案，統一**。
雙方各執一詞，那麼物業加收進門費合理嗎？有關部門給了這樣的解釋：
裂州凳這個收費不在物價局管轄範圍內，屬於物業公司自主行為。不過物業公司在收取快遞公司費用之前，應提前向快遞公司告知，快遞公司也可自願進行繳費。」
由此可見，是否加收進門費完全由該社群的物業公司來決定，肆旅並沒有相關條例或者管理辦法來明確它跡型的合理性。所以筆者認為，如果物業公司想要徵收這筆費用的時候，應該與業主委員會及業主進行協商溝通。畢竟在當今的時代下，業主委員會在與物業公司簽訂合同時，就該註明各自的權責，其中就包括代業主簽收保管快遞。
物業安排專人接受保管快遞是乙個成熟社群必備的功能，至於其中產生的費用問題，可以由物業公司和快遞公司協議，收取的費用專款專用。
同時，在合同中還要明確物業與業主之間各自的責任，「比如說物品損壞，比如說超時領取等。」而至於所謂的「進場費」，個人認為並不該收取，否則將是人為對「最後100公尺」設定限制，「現在這還屬於乙個空白，如果物業公司在沒有取得業主委員會授權的情況下已經收取的話，這筆費用應該全部歸業主所有。」
以上釋出於2016-12-23，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：兔小白
這些卡如果只是嚴格的辦給該小區的業主，並且承諾不用卡的話，可以退掉這一百塊錢，應該是可以的。
3樓：承諾是個屁
物業打緩廳著為小區安全的口號要辦卡才能進，你能螞慶怎擾物隱麼辦例！看別人交不交，自己看情況交與不交 ，手機真的吃虧 希望。
小區開門收費合法嗎
4樓：要猛虎更要薔薇
我認為小區開一次門收費兩元的方式是非常不合法的。晚上下班回來卻發現了小區門被上了鎖，叫醒了門衛大叔，但是他卻出示了***，讓我付款。這到底是什麼情況呢？
一。開一次門收費兩元的做法肯定是不合法。
本來想著叫醒值班室的大爺就可以進去了，但是沒想到想要進去還得交費，頓時就火冒三丈。不是說不想掏這兩元錢，兩元錢我們誰都能掏得起，但是要想讓我們支付這筆錢，總得給個說法吧！我們又不是過來做客的，作為小區的業主，難道連回來的權利都沒有？
自己回自己的小區，還要向保安交錢，這也太匪夷所思了吧？
二。小區為什麼要定時鎖門呢？
除了交錢之外，我覺得定時鎖門也是非常不合理的，我能理解保安，希望我們盡快回來的心情。而且我也明白他們這樣做是為了大家的安全著想，但是我們是成年人，我們也有自己的事情，如果是工作耽誤了，或者下班的比較晚，這也是被迫的事情們每次都叫值班保安給我們開門吧！小區定時鎖門的規定本身就是不合理的，有沒有經過我們業主的允許呢？
三。如果開門還要收費，那小區的門是擺設嗎？
如果是去參觀什麼旅遊景點，收費可以，但是就回個家，進個小區還要收費，如果開門還要收費，那要小區的門幹什麼？我們每年都要給小區交物業費，現在回小區還要給值班，保安交開門費？這樣的做法實在是太不合理了，如果再這樣繼續下去，我們一定會投訴。
物業進小區收費合法嗎
5樓：邢臺李珊珊
法律分析：物業收取約定的費用是合法的。業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。
物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
小區物業收業主車輛門禁費合理嗎?
6樓：網友
門禁卡。與物業費繫結是不合法的，如果樓盤配套是門禁的，業主應配合物業管理，因為物業服務合同中有物業的管理方案，不會因某乙個業主改變物業的管理方案。物業的收費標準都是要經過物價及主管部門進行備案的。
如果收費不合理可以進行舉報。
如果是相反的，物業費沒有繳納，物業公司通過門禁卡限制業主享受物業服務是不合法的。業主沒有繳納物業費可以通過法院或是業委會。
進行收繳，法院會判業主繳納物業費用，而不是通過門禁限制業主。
法律依據：《中華人民共和國物業管理條例。
第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
7樓：幻逆夢
物業公司收取小區電動車充電費是合法的，因為物業公司是合同型企業，對此進行收費也是根據合同的。小區車輛免費停放，自助充電：1.
電摩車進出與業主步行通道一致，有門禁的可調整門禁橫欄寬度，預留電摩進出口（寬度為公尺），同時用油漆在地面標註「電摩專用通道「。2. 物業公司本著盡職的態度，可以免費給電摩車辦理進出門通行卡（普通塑料卡片），通行卡編號管理，與房號對應，業主進門拿卡，出門放卡，卡由保安管理收發，辦理通行卡時簽訂因免費而免責的協議，避免後期糾紛，同時保安處存使用者檔案，用於使用者遺失或忘帶通行卡時核實身份。
3. 在電摩進入小區後，物業公司在明顯位置指引停放區域，停放區域儘量設定在每棟樓下的閒置空間，符合業主就近停放的習慣，投幣式充電站同時安放在停放區域的明顯位置，提供自助充電。通過以上措施能有效的引導車主將車輛停放在指定區域，有利於定置管理和安全管理。
8樓：網友
不太合理，我們這裡是不收費的。但收車位管理費。
小區物業收取車輛出入大門的費用合法嗎
9樓：
按照國家法律這屬於不合法。小區物業收取車輛出入大門的管理費用都是小區物業自己定的收費標準。不合法。
按照物業管理辦法的情況下這種情況也屬於合法的，因為物業管理工作人員的工資都是從收取車輛出入大門管理費、垃圾處理費、物業費裡面出來的。如果物業不收取車輛出入費用、物業管理費、垃圾處理費就發不出工資。
小區門杆物業應該收費嗎
10樓：吳天正
法律分析：不合理。物業收了費就要提供車位。
建議先找業委會，由業委會出面提出整改，無效果的慧備話由業委會找物業管理處的上級公司輪則，上級公司仍不作為的情況下可以找臘碧棚社群或房管局物管科。
法律依據：《物業管理條例》 第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務：
一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
五）按時交納物業服務費用；
六）法律、法規規定的其他義務。
物業有權利收取進場費嗎?
11樓：丁桂林
物業沒權利收費，但是物業卻有權利不讓其進場。 根據物業管理條例。
公共區域裝置設施是物業管理的。不管是移動還是電信，在未經開發單位許可的情況下瞎埋，都無權直接在公共區域內施工和安裝裝置設施。 開發商離場後，業主大會通過投票審議移動、電信是否可以進場。
在業主大會決議前，物業有權拒絕移動、電信的任何施工行為。
法律分析
小區使用者享有自主選擇商品或者服務的權利。消費者有權自主選擇提供商品或者服務的經營者，自主選擇商品品種或者服務方式，自主決定購買或者不購買任何一種商品、接受或者不接受任何一項服務。消費者在自主選擇商品或者服務時，有權進行比較、鑑別和挑選。
物業限制使用者的寬頻選擇，屬於限制使用者自主選擇商品或者服務的權利。使用者有權要求物業停止限制的行為，同時使用者方需要和其他寬頻運營商進行溝通協商，確定不給進的原因，以便更好的解決問題。物業公司成立後須取得物業服務企業資質。
與開發商或業主委員會。
商定好物業服務標準和收費標準，並簽訂物業服務合同。簽訂物業服務合同乙個月到物業行政主管部門備案，將收費標準報物價部門備案並取得物價部門批覆。做好小區物業服務工作並讓業主滿意根據合同約定收取業主物業服務費桐神世並出具正式發票。
法律依據
物業管理條例》 第六條 房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：(一)按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；(二)提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；(三)提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；(四)參加業主大會會議，行使投票權；(五)選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；(六)監督業主委員會的工作；(七)監督物業服務企業履行物業服務合同；(八)對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權。
和監督權；(九)監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理局肢和使用；(十)法律、法規規定的其他權利。
目前小區物業費怎麼收，一般小區物業費收取多少？（我家情況看問題）
看地段看開發商 看房價看小區環境 來確定物業費按每平方每月多少錢算 比如 一平方一塊 50平就是每月50 每年物業就是600塊 物業費去小區物業交 水電煤氣另算 你這個問題問的呀。給分吧！小區夠四級的收二級的錢，住戶怎麼辦？一般小區物業費收取多少？我家情況看問題 這個得看你們那個城市對住宅的收費情況...
小區物業不給固定車位可以起訴嗎，小區物業費不交就不給固定車位合理嗎
這個要看你以前跟前物業公司是怎麼的糾紛了 以下幾種情況可以不交物業管理費 1 因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納 2 將房屋出租，租賃合同中註明了物業費有租住戶繳納的 3 物業公司未履行合同的服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據 4 物業公司沒有和業主簽合同 5 物業公司提供的...
關於為什麼收取物業費的依據，小區物業費怎麼算及其收取標準和法律依據
是否有個小區評估的地方，我們評估完了可以理論下，不然物業公司自己私自定價，和搶錢沒區別，問他也說不出來，只是說就這訂的 小區收取物業費國家有什麼法律規定?國家關於物業費收取的相關法律法規有 物業服務收費管理辦法 根據物業服務收費管理辦法上海市制定了上海市住宅物業管理規定，但沒有明確物業費應當收多少，...