1樓：
農村宅基地由於其土地屬性的特殊性，其使用權的流轉只限於集體內部成員。
1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》，宅基地並不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批准，發放證件。
2、根據《物權法》第152條規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得，行使和轉讓，適用土地管理法及國家有關規定。
3、農村集體經濟組織為保障農戶生活需要而撥給農戶建造房屋及小庭院使用的土地。用於建造住房、輔助用房（廚房、倉庫、廁所）、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等。農戶只有使用權，不得買賣、出租和非法轉讓。
農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。
農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
2樓：天津六月雪
因為宅基地不是個人的！是集體土地。
為什麼要限制宅基地使用權的流轉
如何解決農村宅基地閒置問題
農村宅基地能否流轉
3樓：匿名使用者
法律禁止農村宅基地不能向集體成員以外的**轉。也就是說農村宅基地可以在本村集體成員之間流轉。可以參考《土地管理法》。
農村宅基地流轉有何規定
4樓：農村土地流轉
農村宅基地由於其土地屬性的特殊性，其使用權的流轉只限於集體內部成員。
1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》，宅基地並不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批准，發放證件。
2、根據《物權法》第152條規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得，行使和轉讓，適用土地管理法及國家有關規定。
3、農村集體經濟組織為保障農戶生活需要而撥給農戶建造房屋及小庭院使用的土地。用於建造住房、輔助用房（廚房、倉庫、廁所）、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等。農戶只有使用權，不得買賣、出租和非法轉讓。
農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。
農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
5樓：潘增飛
流轉一詞是為承包地創造的，現在還不用於宅基地
農村宅基地報建是走什麼程式，農村宅基地申請報批的程式是什麼？
農村建房子 宅基地屬於農民集體所有，由集體免費分配給集體成員使用。要申請宅基地建房，先向集體提出申請。 秒懂百科精選 農村村民在什麼情況下可以申請宅基地？農村宅基地申請報批的程式是什麼？ 盧平良郝漫 1 農村居民建房用地申請書 2 宅基地申請公示表 3 戶口簿影印件 4 申請人身份證影印件 5 原 ...
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什麼是宅基地面積，中國農村宅基地面積規定的標準是多少？
土流集團 是的。根據 土地管理法 的相關規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省 自治區 直轄市規定的標準。以安徽為例，根據 安徽省實施 中華人民共和國土地管理法 辦法 第四十三條規定 農村村民新建住宅，其宅基地的面積標準 一 城郊 農村集鎮和圩區，每戶不得超過160平方米 二...