1樓：華律網
定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先支付給對方定數額的貨幣作為擔保。違約金是合同當事人在合同訂立時預先約定或法律規定的，當一方違約時向對方支付的一定數量的金錢。定金與違約金的區別：
前者為擔保方式，後者為違約責任。1.生效要件：
定金是交付後才生效，也就是說，即使雙方合同約定了定金，但是定金實際沒有交付，則該定金條款不生效;而違約金是諾成生效的，只要雙方簽字約定，就具有法律效力。2.支付方式：
定金是簽訂合同時或之前預先支付的，作為簽訂合同或履行合同的擔保，具有雙倍返還的懲罰性;違約金是雙方在合同中約定的，違約方應支付的賠償金，不事先支付。3.定金在性質上是違約定金，具有預防違約金的性質，因此它與違約金在目的、性質、功能等方面相同。
2樓：法妞問答律師**諮詢
定金和違約金的區別：1、目的不同。定金是以確保債權的實現為根本目的，因此定金屬於擔保的一種形式。
而違約金根本目的是制裁違約行為是民事責任的承擔方式；2、交付的時間不同；3、發生的根據不同；4、確定的標準不同。
3樓：匿名使用者
主要看定字，《訂》和《定》，訂是不需退還，定是需退還
4樓：大老師不說話
乙個適用違約，乙個適用解約。定義上都差不多，主要看是違反合同還是接觸合同了
簽了購房合同以後買家反悔要求退回定金怎麼辦?
5樓：法妞問答律師**諮詢
簽了二手房買賣合同後買家反悔要如何處理，首先，如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。
6樓：
按照法律的相關規定，無論是賣方還是買方中的任何一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，都應當依照法律規定的承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
一、因客觀原因解約
如果發生了不可抗力而導致合同無法繼續履行（例如：自然災害、**政策等），這種情況下賣方需提供不可抗力相關檔案證明，隨後與買方及中介進行三方協商，簽訂解約協議。這種情況下，賣方一般只需退還買方定金，不必承擔其他違約金。
二、與買家進行協商
這種情況往往是由於主觀原因賣家不願繼續**房屋，但和買方及中介進行了積極溝通，三方均沒有異議。三方簽署解約協議，約定解約細則即可。
三、買家存在違約情況
如果買方存在違約狀況，而賣方提出解約，並三方無異議的也可直接簽署《解約協議》，賣方可要求不退定金。
買方違約一般有以下幾種情況：
1，買方提供的資料不完整、不真實、無效導致房屋無法過戶；
2，由於主觀原因，買方不想買了；
3，買方超過合同約定期限支付房款；
四、賣方單方解決
賣方單方面提出解約，需賠償買方違約金，支付違約金一般有兩種情況：
1，合同中無具體規定，且賣方僅收取定金，尚未發生其他費用，則賠償雙倍定金。
2，如合同中有具體規定或給買方造成損失且買方可提供證據的根據合同規定及損失裁定。
綜上所述，如果買賣雙方及中介能協商成功，且順利簽署解約協議是高效的，然而在實際案例中，有許多情況都是三方無法達成共識，這種情況下一般都會通過法律途徑進行解決。因此買賣雙方在簽署合同時，需仔細了解合同中對雙方違約情況責任的認定及賠償金額的約定。
建議上訴到法院處理。
根據《中華人民共和國合同法》
第七章 違約責任
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
7樓：橘子律師_橘酪
《合同法》第一百一十五條規定：當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
按照上述法律規定，可以不退定金，如有其他損失還可以向對方追償。
買房子時賣方違約,定金如何賠償
賣方違約按照合同約定賠償。買賣合同中一般會約定違約條款，約定違約責任和賠償方式。合同雙方應當按照合同內容履行合同，賣方違約時也應按照合同約定的方式賠償。付費內容限時免費檢視 回答您好，我是平台諮詢律師，我正在閱讀您的問題哦，請您多等待我一下。買家違約定金的處理如下 買家毀約應當以定金承擔違約賠償責任...
違約金與定金問題，關於違約金和定金問題
這題的提問者採納解答有問題，當然這個問題的產生更多是基於題幹的不嚴謹。首先題幹裡缺少了最重要的 交了定金 的數額，還有因合同無法履行的 損失 的情況。定金，不得超過主合同標的額的百分之二十。定金是擔保法的，理論上是懲罰性，而且使用很簡單，就是雙倍罰則。違約金，可以自行約定，過高或者過低一般是指超過或...
定金和違約金有什麼區別，違約金與定金的有什麼區別
定金與違約金有幾點不同 1 違約金是以違約為生效要件的，不需要預先給付，而是在違約行為發生後才進行給付 而定金是以預先給付為條件的，定金交付之日起定金條款即生效。2 責任承擔方式不同。合同中約定違約金條款的，一方違約時，應當按照該約定支付違約金 合同中約定定金條款的，則要按照 定金罰款 來處理。即給...