1樓：夢夢
房產證裡的面積包含公攤面積，但是他沒有權利封死樓道，如果說公攤面積都屬於個人可以任意封堵的話，那麼住在一樓的把電梯口和一樓樓道都封死了樓上的人還怎麼住，這個你可以找物業他們應該會幫你解決的，公攤面積是屬於這個單元大家共有的，不過攤上這樣的鄰居也是夠倒霉的，希望你們盡快解決！
2樓：
一般來說，房屋建築面積，即房產證上標註的房屋面積，是包括公攤面積的。具體公攤面積包括哪些，要看在辦理房產證時登記機關依據的測繪圖紙是如何劃分的。你說的這種情況，如果辦公樓和住宅樓在結構上同屬一棟，而且你們七樓以上除了電梯沒有其他通道（樓梯），就享有使用電梯的通行權。
3樓：匿名使用者
第一：房子在7層以上或者24公尺以上，必須配備電梯。所以我覺得，隔壁辦公樓的電梯原本在設計上就應當是和你們共用的。
第二，房產證的面積是包含了通道、電梯間、樓梯間等面積。但是這部分面積稱為公攤面積，也就是大家共同分攤的意思，而不是某一戶或者某幾戶可以自己處理的。如果要封，必須要所有參與公攤的業主（簡單的說就是整棟樓的業主）一致通過才行（只是理論上可行而已，**這邊相應的管理部門是不會通過的）。
所以，是不可能封起來的。
七層的樓房沒有電梯能辦房產證嗎
4樓：冰雨夢悠悠老師
產權證的辦理與是否有電梯不存在必然的聯絡。如果7層以上不在規劃範圍之內就不能辦理。除此以外，都是可以辦理的，因為整個樓是首先有乙個大產權，然後分割成各個小產權。
如果整個樓的大產權證上包含7層，那麼您的產權證是能夠辦理的。
如果大產權就是7層，那麼7層以上的為違章建築，需要開發商補齊相關的資料和費用後，大產權面積進行變更後，7層以上的住戶才能辦理分戶的產權證。
5樓：匿名使用者
你可以打**到當地房管局，查一下此樓是否可以辦理房產證，若沒有房產證，怎麼來按揭貸款呢
6樓：匿名使用者
去當地房產局查詢，第7層在不在開發商預售許可證的樓盤裡，不在就肯定辦不了證
7樓：匿名使用者
不裝電梯的房子限於多層住宅，
住宅設計規範〉1.0.3住宅按層數劃分如下:
低層住宅為一層至三層;
多層住宅為四層至六層;
中高層住宅為七層至九層;
高層住宅為十層及以上
比較麻煩
但你可以去當地房管部門諮詢
8樓：匿名使用者
去房管所查，應該是不能，可能各地**規定不一樣吧~如果沒房本就不能貸款了，銀行要有房本的才行~
9樓：匿名使用者
一般正規開發商開發建設、只要五證齊全的方商品房都是可以辦理房產證並且貸款的，可以讓售樓處出示預售證和其他五證：開發商必須具備建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、國有土地使用證和商品房銷售許可證等證件，簡稱「五證」。因為如果開發商未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證就拿不到國有土地使用證，未取得上述兩個規劃許可證和施工許可證是拿不到預售許可證的。
開發商取得了預售許可證就可以證明該專案在規劃、工程、土地使用等方面通過了**的批轉，就具備了將開發的商品房進入市場交易的資格。開發商五證不全，則不具備合法的銷售資格。
10樓：匿名使用者
好像不能辦房產證，更談不上辦按揭貸款。
11樓：踏踏實實
標準規定，今後凡不按國家強制性標準未設電梯強行修建七層住宅的，對建設工程將依據《中華人民共和國城市規劃法》處以工程總造價10%-15%的罰款，並對修建的七層住宅部分規劃部門不予核發《建設工程規劃許可證》，房屋產權登記機關不予辦理《房屋所有權證書》。
違者：將受到嚴肅處罰
為了保證強制標準能夠真正得到落實，我市對拒不執行國家強制性條文規定的有關責任單位，將依據《建設工程質量管理條例》和《實施工程建設強制性標準監督規定》嚴肅處罰：
一、建設單位明示或者暗示設計單位、施工單位違反工程建設強制性標準的，責令改正，並處以20萬元以上50萬元以下的罰款；
二、勘察、設計單位違反工程建設強制性標準進行勘察、設計的，責令改正，並處以10萬元以上30萬元以下的罰款；
三、施工單位違反工程建設強制性標準的，責令改正，處工程合同造價2%以上4%以下的罰款。展
電梯房房產證寫83.1平，公攤面13平，請問我實際使用面積是多少？
12樓：帛雅靜
83.1-13=70.1 通常這就是你的使用面積了 不過真正能用到的面積 比這個數還要少幾平方 67、8左右吧
你的公攤大概在15%-16%左右 如果樓層不超過20層 這個公攤算正常的 不高
13樓：
83.1-13=70.1m²就是你的實際面積.....
你這是新證吧,,,2023年後房子都是這樣的...公攤會寫出來.,以前就不會寫出來...
就不曉得公攤面積是多少....
13/83.1*100%=15%還好啦一般的都是18%左右........
房產證可以寫未成年人名字嗎，房產證上是否能寫未成年人的名字
符合條件的前提下，可以寫未成年人的名字 1 在該房屋為一次性全額受讓的前提下，房產證可以登記為未成年子女的名字 2 辦理該項時 應當由其監護人 父母等 代為申請登記 1 監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料 2 因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保...
業主拖延不辦房產證怎麼辦,房產證辦不下來我們業主該怎麼辦
這個都是可以協商的,一般來說錢款如果已經付清,遲些辦理房產證是可以的。法律雖然沒有強制性規定業主一定 得辦房產證,但是如果因為他們不專辦影響到你們的利屬益給你們造成了損失,可以通過法律程式要求業主配合辦理房產證。也可以發律師通知函,並保留相關證據,告訴對方在規定的時間內不辦理產權證,一切後果自負。房...
房產證影印件是否具有法律效用，房產證影印件 到底有沒有法律效益？
1.要求不合理 2.最好備註僅用於公司應聘備案使用，不得用於其他目的！以上回答僅根據本人描述所做初步判斷，僅供參考。廣東胡律師 補充回抄答 你 襲在影印件上簽下我提的以下文字並守法就不會有什麼影響。房產證影印件只要相關資訊清晰就具有法律效力，不過你可以在上面籤上 此影印件只用於在xx公司就職的身份證...