1樓：簡單咯
如果合同上已經寫明由你方承擔全部稅費或者“賣家淨得”字樣，而你又簽字蓋了手印，那你只能接受了，這是你粗心造成的。雖然從稅法的角度應各自承擔稅費，但銷售方的售價可以約定為扣除稅費後的金額。（比如房子賣60萬，各項稅金需要3萬多，賣家可以說我淨得60萬，他不承擔稅費，也可以說賣價65萬，各自承擔稅費）
你應該仔細研究所籤合同，如果購房合同中沒有提到你方承擔全部稅費或者“賣家淨得”之類的，那就應該各自承擔稅費，既然通過了中介，你交的定金應該在中介手中，你可以找中介索回，否則，你可連同中介一起告。
2樓：匿名使用者
沒特殊約定 一般都預設買家承擔的。。。。。。你可以到當地其他中介詢問下！
3樓：蘇州樑律師
1、你仔細看一下合同如果沒有約定稅費的問題，根據常規是稅費各自負擔的！所以，你完全不必去替對方付稅費了。
2、如果協商不成，你完全可以以這個理由要求退還定金。
3、如果定金與不退的話，你完全可以起訴到法院要求退還定金。
4樓：13820206137薛
你們那裡中介真幸福啊。
要是合同沒有約定，那就是稅費各自付，對你們有利。
不過中介合同沒有約定稅費誰付，真是奇怪啊，稍微正規一點的中介合同都是制式的，裡面都是固定寫著呢，
5樓：匿名使用者
按稅法規定，買方承擔的只有契稅（很多地方是4%），其餘都是賣方承擔。
合同中未約定就應該按稅法規定各交各的，你可以向賣方要求退還定金。
如何協商不好可以向法院起訴，按雙倍定金賠償你。
6樓：匿名使用者
直接起訴的
賣家的做法是違法 的。
簽了購房合同以後買家反悔要求退回定金怎麼辦?
7樓：法妞問答律師**諮詢
簽了二手房買賣合同後買家反悔要如何處理，首先，如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。
8樓：
按照法律的相關規定，無論是賣方還是買方中的任何一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，都應當依照法律規定的承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
一、因客觀原因解約
如果發生了不可抗力而導致合同無法繼續履行（例如：自然災害、**政策等），這種情況下賣方需提供不可抗力相關檔案證明，隨後與買方及中介進行三方協商，簽訂解約協議。這種情況下，賣方一般只需退還買方定金，不必承擔其他違約金。
二、與買家進行協商
這種情況往往是由於主觀原因賣家不願繼續**房屋，但和買方及中介進行了積極溝通，三方均沒有異議。三方簽署解約協議，約定解約細則即可。
三、買家存在違約情況
如果買方存在違約狀況，而賣方提出解約，並三方無異議的也可直接簽署《解約協議》，賣方可要求不退定金。
買方違約一般有以下幾種情況：
1，買方提供的資料不完整、不真實、無效導致房屋無法過戶；
2，由於主觀原因，買方不想買了；
3，買方超過合同約定期限支付房款；
四、賣方單方解決
賣方單方面提出解約，需賠償買方違約金，支付違約金一般有兩種情況：
1，合同中無具體規定，且賣方僅收取定金，尚未發生其他費用，則賠償雙倍定金。
2，如合同中有具體規定或給買方造成損失且買方可提供證據的根據合同規定及損失裁定。
綜上所述，如果買賣雙方及中介能協商成功，且順利簽署解約協議是高效的，然而在實際案例中，有許多情況都是三方無法達成共識，這種情況下一般都會通過法律途徑進行解決。因此買賣雙方在簽署合同時，需仔細瞭解合同中對雙方違約情況責任的認定及賠償金額的約定。
建議上訴到法院處理。
根據《中華人民共和國合同法》
第七章 違約責任
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
9樓：橘子律師_橘酪
《合同法》第一百一十五條規定：當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
按照上述法律規定，可以不退定金，如有其他損失還可以向對方追償。
買二手房，賣方不同意資金監管，定金又不退怎麼辦
10樓：匿名使用者
通常居bai間協議約定為收受
du定金的一方如毀約，應當雙倍zhi返還定金；dao支付定金的專一方如毀約，則喪失定屬金。雖然房東簽了居間協議，而且也收了定金，如果房價漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺錢，所以房東寧願雙倍返還定金而不願意繼續履約。
在二手房買賣中90%以上的居間協議都對買賣合同的主要內容進行了明確的約定，雖然還沒有簽訂用以備案的買賣合同正式文字，但雙方通過簽訂居間協議已經成立了買賣合同關係，而不只是一個對訂立買賣合同的“預約合同”。在這種情況下，房東不能僅僅雙倍返還定金就有權終止合同了，買方可以向房東主張房價的差價損失，也就是可以要求房東對因房價**給買方造成的損失進行賠償。
二手房交易，買方因政策原因無法購買，要求賣方幫助退回定金，但賣方不同意，定金在中介，怎麼辦
11樓：祗守護妳
這個涉及到違約責任的問題，因政策原因無法購買，舉個例子，比如買方名下已有一間房屋，不能購買第二間，這種情況過錯一般在買方，賣方及中介只要有提醒過買方有這方面的政策就可以了，因這種情況不能買房導致合同無法履行，應由買方承擔違約責任。至於違約責任，要看買賣合同是否有約定違約金條款，有的話，加上定金法則，賣方可以選擇適用其中一種方式要求買方承擔違約責任。現在問題的關鍵在於找出合同不能繼續履行的原因在誰，如果雙方都沒有過錯，比如屬於不可抗力，則雙方都不需要承擔違約責任，定金無息退回。
由於涉及不動產，標的額較大，損失可能也較大，而且每件案子根據情況不同需要更深入的分析，建議委託律師**，儘量把損失降到最低。
二手房賣方毀約不願意賣了，但是願意雙倍返還定金，買房現在不願意接受賠償，必須按合同**履行合同，如
12樓：匿名使用者
很明顯，賣家應該看過了合同法的，這樣的官司就沒意思了，勝訴了也只能拿到雙倍定金，還得付大官司的費用和律師費。
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房屋買賣合同約定了定金，賣方違約不同意賣房了，就要雙倍返還定金，這是定金罰則。
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《擔保法》 第八十九條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
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《合同法》
第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機
構予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
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第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
13樓：澳客地產沈生
如果雙方簽訂了買賣合同，那麼買方能勝
買了一套二手房，因為不懂所以在營業稅這產生分歧，因為已經交了一半房款，所以賣方不願承擔這部分費用
14樓：鑽誠投資擔保****
當然有風險。 風險就是不能馬上過戶。 如遇在外已欠很多債務的賣房者，房產也有可能在10月前被法院查封。 所以，建議等有房產證後再簽約交錢。
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