1樓：網友
首先可以肯定的是這份協議是有效的，其實協議書沒有什麼固定的格式，因為是民事合同，而民事是以雙方的意思自治為根本的，只要雙方協商一致，寫到白紙上的協議不也是「白紙黑字」麼？
你現在的問題最重要的是確定這2w的性質，如果是定金，那麼對方毀約之需要支付給你定金的雙倍也就是4w，如果是預付款則能夠證明你們的房產轉讓合同已經生效，只是在支付的問題不是一次性支付罷了！
因此，這個官司的關鍵在於你需要找到證據證明你交的2w是預付款！
從你們協議的表述上看證明這2w是預付款的優勢是存在的，因為你們協商了「不能繳清退款退房」的約定，而不是雙倍賠償定金或者不能收回定金，但是，如果可能的話，獲得其它證據以證明這2w是預付款，你的勝算將更大。
2樓：網友
1、合同是合法生效的；
2、庫房的所有權是否歸你在合同中沒有體現出來，因為涉及到產權證問題，是否有過戶？
萬元的收據上是怎樣標註的，是定金、訂金、預付款？
4、他們違約是一定的，但是是賠償一定的錢還是把庫房給你那可是兩說著。
5、補償一下材料。
3樓：銅人糖
合同已經成立，應該是所有權已經轉移了，但是這張紙算不算合同建議你拿影印件去諮詢律師，你定要儲存好，任何證據都最好出示覆印件。
商品房動遷補償
4樓：胡金東
法律分析：房屋拆遷補償計算標準為：1、房屋拆遷貨幣補償等於合法擁有房產評估**加房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)；漏手改2、房屋拆遷補償差價等於合法擁有房產評估**加房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)減被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估**。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第十九條 對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場**。被徵收房屋的價值，返判由具有相應資質的房地產**評估機構按照房屋徵薯讓收評估辦法評估確定。
房屋徵收評估辦法由***住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。
房屋動遷補償規定
5樓：王明磊
法律分析：房屋拆遷補償標準是：因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民**應當制定補助和獎勵薯大磨辦法，對被徵收人給予補助和獎勵；被仿和徵收房屋價值的補償；因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。
法律依據：國有土地上房屋徵收與補償條例》 第十七條 作數鬥出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收房屋價值的補償；（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民**應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
房屋拆遷賠償問題
6樓：衣食食食豐年
房屋拆遷補償標準 我國沒有固定的拆遷補償標準，都是根據各地的實際情況來進行確定，通常規定在《拆遷安置事實細則》中。
動遷補償問題
7樓：angela瓶子
現在只是申請裁決，如果強遷收到裁決書，你可以去法院上訴。
房屋拆遷賠償問題
8樓：網友
（以下是）
按舊的房屋管理法規（《城市房屋權屬登記管理辦法》和《建設部關於修改《城市房屋權屬登記管理辦法》的決定》），以及2008年開始實行的《服務登記辦法》，房契或房產證是房屋所有權的有效憑證，如果你們之間有書面的房屋買賣合同，他書面同意把房契給你，那麼就算房子不過戶，實際上也是你的，拆遷賠償的房子應當屬於你。
不過，你最好還是約上老房東到房管局把房子過戶了，這樣手續最簡單；不然的話，你需要跑的地方多了：房管局、國土局、公證處、法院。。。
動遷房怎樣賠付
9樓：使用者而已
1、上房有一賠一，另外增加5平公尺。
2、下房二折一。
3、***（成本）10平公尺。
4、自裝防盜門賠償100塊錢。
5、按期交出舊房獎勵3000塊錢。
6、搬家費800塊錢。
7、過渡期間補租房費8元每平公尺每月。
8、新房（回遷）所在小區收取的物業費不超過老小區（拆遷之前）9、新房的面積超出舊房動遷面積（1+2+3）的超出那部分，以***格買回。
樓房動遷怎麼補償
10樓：知識神聖
找本地公司呀，像房地產的，賣房的，售樓的，實在不行起訴。
商品房沒有房產證，怎麼辦，商品房沒房產證怎麼辦
接房後，需要一段時間才可以辦房產證，如果是按揭，房產證應該抵押在銀行。沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法申請銀行貸款 3 如果拆遷，業主無法獲得賠償 4 房子可能被拿來抵開發商的債。擁有房產證之後才能夠擁有對房子的所有支配權，辦房產證的方法如下 1.登記收件，產權登記的第乙個程式就是登...
商品房產權到期怎麼辦，商品房40年產權到期後怎麼辦？
土地使用權是70年，房子所有權是永久的，到期後交土地使用金就可以了。70年產權的房子到期 物權法 規定會自動續期，至於是否需要補繳土地出讓金，目前還沒有明確規定。但要清楚一點，地上的建築物屬於私人產權，一定會對業主進行相應補償。現在大家住的都是商品房，而我們最願意糾結都就是這個商品房產權年限，一般大...
經濟適用房與商品房拆遷補償有區別嗎
康波財經 經濟適用房和商品房的區別 鑽誠投資擔保 這是兩個完全不同的問題.經濟房是專門為低收入者建的低價房,有具體的申請條件和嚴格的審批程式.拆遷房補償是指房子因被拆遷,必須在經濟上得到補償,以解決租房的費用問題.當新的房子建好以後,回遷住新房 當然也有可能是經濟房 已經購買了經濟適用房的還能享受拆...