1樓：得到了誇德拉多了
房產證。變更戶主的流做頃程是相關人員應該先要到，公證部門辦理和尺和房屋，最公證手續，隨後還要到財稅部門辦理好相關的完稅或手續，你可以通過直接更改房產證的名字純困陸。
2樓：小百
在婚姻存續期間新增配偶姓名可棗碧以直接新增。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫乙個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心「變更登記或巖液」視窗辦理衫物即可。
2、非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接新增配偶名字，只能以贈與的方式更名。3、贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。
受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。4、除贈與外，房產證更名也可以以二手房買賣方式進行。
以上是您有關問題的解答，請問是否還有其他疑問，我隨時可以為您解答。
房產證沒拿到,如何變更戶主?
3樓：陶陶學長
只能等房產證下發之後去辦理產權過戶，但是稅費比較多，房產證填發時間不足5年的，營業稅就是，房產交付不足5年的，還有1%的個人所得稅（個人所得稅也可以按照****減去購買**減去合理費用的20%計算）。
至於去開發商**更名，其實就是俗稱的「改底單」，這種做法是一種違規行為，而且前提是需要開發商尚未將購房協議送交當地建委辦理備案，一經備案就不能改底單了，只能等房產證下發。
4樓：網友cff30a歡天喜地
這只能在開發商那申請變更戶主，如果是開發商的資料未上報之前可以能申請變更，一所有資料上報並註冊後，那麼無法進行變戶手續。
5樓：網友
這種情況可以到開發商那裡變更大票和合同。
房產證沒下來可以改戶主名嗎
6樓：姜超
房產證沒下來可以改戶主名字。購房合同在沒有備案之前可以更名，具體情況如下：
1、商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發商協商，並由開發商提交合同更名的原因，此時更名需支付相關手續費用；
2、商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗收，在產權證辦出來以後，房屋所有人能否更名要根據不同情況來判斷。需要開具未竣工檢查報告。此種情況還是可以更名的；如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名。
但是，把之前簽訂的合同登出，重新簽訂乙份商品房買賣合同即可；
3、房產證正在辦理中，但尚未出證，此種情況下更名需要按規定支付相關稅費。
辦理房證流程如下：
1、到不動產登記機構領取並填寫不動產登記申請表；
2、提交登記申請書、申請人、**人身份證明材料、授權委託書等材料；
3、稽核材料；
4、符合登記條件的，在受理申請之日起30個工作日內辦結手續，核發不動產權屬證書。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十條。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
7樓：忻丹彤雀恬
1.直系親屬戶口可直接遷入，無需做太多的手續。
2.如果更換戶主，只需到派出所。
3.更換戶主一般是無需寫申請書的。
4.戶主和房產權屬不是有密切關係的，如果您要處理此房產，必須要有您父親的全權委託公證，或者您直接以繼承方式才有處理此房產的權利。但以繼承的方式您需要交20%的稅收，以公證的方式也許才死最理想的。
沒有房產證可以變更戶主嗎？
8樓：劉勝清
法律分析：房產證還沒下來可以改戶主名，但要分情況辦理：未完成網籤和備案的，這時如果更名手續相對簡單，只是換了乙個人跟開發商籤合同，可直接跟開發商協商；已經完成網籤並完成備案的，如果要更名，則一定要徵得開發商的同意，撤銷現在的合同，重新簽約備案。
法律依據：不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。 屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一）尚未登記的不動產首次申請登記的； （二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的； （三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的； （四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申塌雹碧請變更登記的； （五）團舉不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的； （六）申請更正登記或者異議登記的； （七）法律、行政法規規定可肆談以由當事人單方申請的其他情形。
房產證沒拿到,如何變更戶主?
9樓：乾萊資訊諮詢
房產證在未辦理出來之前是不能變更戶主的。
房屋戶主變更及房產過戶，辦理流程如下：
一、房產過戶手續。
1、房地產轉移登記申請表；
2、申請人身份證明；
3、房地產權利證書；
4、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，（按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
6、人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。
沒房子可以有房產證嗎？沒有房產證的房子怎麼樣
可以。但是原則上，並不建議大家買這種房子，而辦理房產證還會涉及到買家 賣家 開發商 房地局 銀行等好多方面的事情。如果一定要買，買家要做好心理準備，是計畫貸款購買的。事實上，這種情況在二手房市場中是很常見的。很多房子的房產證下證時間十分的漫長，一般會在交房後半年至兩年才會到業主的手中，有的因為房屋產...
北京遷戶口沒有房產證怎麼辦，沒有房產證的戶口遷移怎麼辦？
需要滿bai足結婚年限和歲數這du是最基本要求 zhi去派出所dao戶籍科諮詢 符合版要求了遷入你愛人戶 權籍中。但需要你愛人戶籍本戶主同意 協商解決 但目前可能因為家庭財產利益問題可能會出現不同意你入戶的情況 尤其在房產財產繼承達不到統一意見情況 如是這樣那你就無法入戶，這沒辦法，這屬於趕上有家庭...
沒有房產證的房子買了有什麼風險，沒有房產證的房子可以買嗎？有什麼風險嗎？
1 無房產證的房屋籤copy定相關合同 bai，如出租du 買賣等，若發生糾紛 zhi或其他問題在法律dao上均為無效合同，不受保護。2 無房產證的房屋在被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。3 無法設定抵押權 典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。4 如因...