1樓：網友
合同法》第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自寬銷變更或者解除合同。
第六十條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
第七十七條 當事人協商一致，可以變更合同搏巧察。
第九十三條 當事人協商一致，可以解除合同。
根據法律規定，如果你要單方變更或解除合同，應該和房東協商一致。你沒有必須找好下家續租的人的義務，但是如果房東基茄不同意變更或解除合同，你有繼續履行的義務。
2樓：網友
看一下合同的具體約定。是否有關於違約金的規定，在承擔違約耐睜金的前提下可以退租，剩消畝爛餘的租金房拿漏東也應當返還。找下家不是你的義務。
如果房東找不到人，可以報警。或者向法院起訴。
3樓：網友
謝謝 問題：請猛納問有哪些相關法律法規涉及到違約金問題枝春沒？比如說：民法通則，第違約森液責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件的，另一。
4樓：兮兮睡著了吖
1、押金要退給你，即使你單方解約，因為押金沒有約定為違約金。舉謹咐。
2、你單晌叢方解約，屬違約，給房東造成正純損失，餘下的四個月的房租是否於違約損失，由法院結合證據合理確定。
3、你沒有尋找下乙個續租人的義務；
房租租賃違約金
5樓：何波
法律分析：關於租房的違約金。法律並沒有對這一具體問題作出相應的細緻的規定，違約金的多少，一般還是根據雙方房屋租賃合同的約定來確定的。
實踐中，一年租房合同的違約金一般是乙個月的房租，但也不能一概而論。當然，違約金的數額也不能過高。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
定租賃期限的，視為不定期租賃敬寬飢。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租巧敬賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出亮返租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
租金違約金怎麼收
6樓：
摘要。您好親~：租金違約金怎麼收：
親親~不超過20%，應是指不超過主合同標的額的20%，但這隻能適用於定金約定，約定的定金高於主合同標的額20%的部分，法院不會支援。違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方**的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
您好親~：租金違約金怎麼收：親親~不超過20%，應是指不超過主合同標的額的20%，但這隻殲型能適用於定金約定，約定的定金高於主合同標的型謹額20%的部分，法院不會支氏租猜持。
違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方**的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
親親~法律依據：發生一方違坦姿虛約後、守約方冊餘要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金「低於」實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金「過分」高於實際損讓燃失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
親親~請問您這邊具體遇到了什麼問題呢親？
租金違約金怎麼收
7樓：
摘要。親親，很高興為您解答；租金違約金怎麼收：房租合同違約金在法律上沒有統一規定，而是由雙方協商進行認定的。
根據《民法典》第五百八十五條 【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
親親，很高興為您解答；租金違約金怎麼收：房租合同違約金在法律上沒有統一規定，而是由雙方協商進行認定的。根據《民空裂法典》兆戚第五百八十五條 【違約金】當事人可以約定族虧陵一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，譁槐人民法院或者仲裁機乎巖構可以根據當事人的請求予以適當減少。歲蘆御當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
房屋租賃合同違約金的規定 法律問題
8樓：高慶萍
法律分析：房屋租賃合同違約金的規定有：1、當事人可以約定違約金數額；2、約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；3、約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
房屋租賃違約金相關問題怎麼解決
9樓：李楊
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。因此違約金的適用是以雙方當事人達成合意為前提的，如果燃山合同中沒有對違約金作出相關約定，一方違約，另一方在仲裁請求中主張違約金的，依法是無法得到支援的。
2、雙方當事人在合同中沒有約定違約金的，一方違約給對方造成損失的，另一方當事人依然可以依據合同法的相關規定，要橡察求違約一方承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任，損失的賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
3、對於未約定違約金的，在判決時候可以不支援違約金。但是對於雙方約定了違約金但是未約定標準的，根據最高法院《關於逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批覆》規定，對於合同當事人沒有約定逾期付款皮如中違約金標準的，人民法院可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期付款違約金。
法律依據：《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
違約金與定金問題，關於違約金和定金問題
這題的提問者採納解答有問題，當然這個問題的產生更多是基於題幹的不嚴謹。首先題幹裡缺少了最重要的 交了定金 的數額，還有因合同無法履行的 損失 的情況。定金，不得超過主合同標的額的百分之二十。定金是擔保法的，理論上是懲罰性，而且使用很簡單，就是雙倍罰則。違約金，可以自行約定，過高或者過低一般是指超過或...
定金和違約金有什麼區別，違約金與定金的有什麼區別
定金與違約金有幾點不同 1 違約金是以違約為生效要件的，不需要預先給付，而是在違約行為發生後才進行給付 而定金是以預先給付為條件的，定金交付之日起定金條款即生效。2 責任承擔方式不同。合同中約定違約金條款的，一方違約時，應當按照該約定支付違約金 合同中約定定金條款的，則要按照 定金罰款 來處理。即給...
定金與違約金有何區別與聯絡，違約金與定金的有何區別
定金是簽訂合同時或之前預先支付的，作為簽訂合同或履行合同的擔保，具有雙倍返還的懲罰性 違約金是雙方在合同種約定的，違約方應支付的賠償金，不事先支付 定金是交付後才生效，也就是說，即使雙方合同約定了定金，但是定金實際沒有交付，則該定金條款不生效 而違約金是諾成生效的，只要雙方簽字約定，就具有法律效力。...