1樓：愛昊天酆默
*恒大恒大的商品房在抵押給銀行的情況下，業主可能無法收房。
在房屋被抵押的情況下，如果開發商未能解押，業主即攜枝薯使已經辦好房產證，也可能無法順利收搭散房。這是因為，被抵押的房屋在解除抵押之前，可能存在法律上的限制，使得開發商無法完成交房手續。
如果業主已經辦了收房手續，開發商可能可以順利把產證拿回來，但是一旦與銀行之間出現糾紛，銀行有權處理這些房子，這可能對業主的權益產生影響。
如果在建工程抵押的房屋，國家規定不得進行預售，只能在解除抵押之後進行預售。所以，如果房屋是在建工程抵押的房屋，那麼業主需要督促開發商儘快解押，以便辯者能夠順利收房。
請注意，以上資訊是根據一般情況下的法律分析，具體情況可能會根據合同、法律法規以及相關政策等因素有所不同。如有具體疑問，請諮詢專業法律人士。
2樓：信必鑫服務平臺
商品房抵押給銀行了不可以收房。既然交房前就存在抵押了，那麼可能是開發商已經用在建工程做過抵押了。
國山譽家規定，凡列入在建工逗公升段程抵押的房屋不可以進行預售，但可以在解笑瞎除抵押之後進行預售。
所以，你要督促開發商儘快解押，解押後就可以收房了。
恒大抵押給銀行的房子又賣給我這樣安全嗎？
3樓：貴林峰
法律分析：根據法律規定，已經抵押給銀行的房子如果要進行買賣，購房者是要通知銀行的，銀行同意買賣的，可以提前還貸解除抵押或者辦理轉按揭，從而實現房屋的買賣。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第三百零七條 因共有的不動產或者動產產生的債權債務，在對外關係上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務，但是法律另有規定或者第三人知道共有人不具有連帶債權磨卜債務關係的除外；在共有人內部關係上，除共有渣山人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權、承擔債務，共同共有人共同享有債權、承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人，有權向其他共有人追償。
第三百八十六條 擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。
第三百八十七條 債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用如遊中本法和其他法律的規定。
城市房地產抵押管理辦法》 第三十七條 抵押權可以隨債權轉讓。抵押權轉讓時，應當簽訂抵押權轉讓合同，並辦理抵押權變更登記。抵押權轉讓後，原抵押權人應當告知抵押人。
經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或者出租。 抵押房地產轉讓或者出租所得價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
恒大抵押給銀行的房子又賣給我這樣安全嗎
4樓：
摘要。親親您好，很高興為您解答【恒大抵押給銀行的房子又賣給我這樣安全嗎】 親親，您好關於您的問題【恒大抵押給銀行的房子又賣給我這樣安全嗎】很高興為您解答<>
1、有一定的風險。 2、用房子抵押貸款是目前常見的貸款方式，房產作為不動產具有良好的穩定性，其用作抵押也不會影響房產的使用價值。
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1、有一定的風險。 2、用房子抵押貸款是目前常見的貸款方式，房產作為不動產具有良好的穩定性，其用作抵押也不會影響房產的使用帶謹價值。
親親，以下是相穗培關拓展，希望能夠幫助橋悔到您<>
根據相關法律規定可知，法律和規章並沒有禁止猜消唯抵押人合法轉讓抵押物，只要是取得商品房預售許可證的商品房，被抵押的商品房是可以買賣的。
關於開發商抵押商品房大產權證。業主能不能收房會有什麼風險
5樓：火烈鳥卡卡
業主的房產證都是先辦出大產證後才辦出來的房產證 房子本身沒有問題 但既然抵押了 說明房子也被抵押了 這種情況下 開發商是不能交房的 業主也可以拒收；如果你辦了收房手續，開發商能順利把產證拿回來也就得了 但是一旦跟銀行之間出現糾紛，銀行就有權處理這些房子了。說白了，就是沒有大產證就沒有房產證，沒有房產證房子就不完全是你的！當然了，首創也是有一定實力的品牌房企，我覺得最適合你的辦法就是拒收，如果造成逾期還可追究開發商的逾期責任。
祝你早日圓滿解決此事。
現在買了恒大期房的我，還是全款，如果被開發商低押銀行該怎麼辦?
6樓：
現在買了恒大期房的我，還是全款，如果被開發商低押銀行該怎麼辦？
你好，很高興你的問題，全款購買了期房，但是被開發商抵押給了銀行，可以起訴維護自身的權益。商品房買賣胡友配合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人的，可以要求返還褲指已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。【法律依據】《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
告敬(一)商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；(二)商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
恒大的抵押房辦理房產證後還承擔什麼風險
7樓：
摘要。親<>
很高興為您解答：：買抵押過的房子對買方沒有影響，只要貸款已經結清了就可以正常的辦理過戶手續了。只要房子沒有抵押了，查詢房屋資訊，房子沒有債務問題，沒有涉及財產分割就可以進行正常的買賣過戶，過戶的流程是先打網籤、核稅、遞件、繳稅、取件，交易就結束了。
恒大的抵押房辦理房產證後還承擔什麼風險。
親<>很高興為您解答：：買抵押過的房子對買方沒有影響，只要貸款已經結清了就可以正常的辦理過戶手續了。只要房子沒有祥沒抵押了，查詢房屋資訊，房子沒有債務問題，沒有涉及財產分割就可以進行正常的買賣過戶，過戶的流程是先打網籤、核稅、碧首遞件、繳稅、取件悔宴數，交易就結束了。
買被抵押的房子可能存在的風險1、重複抵押 開發商在建設的過程中，由於資金缺乏，會選擇將部分**抵押給銀行，獲得銀行的貸款，另一方面又為了加速回籠資金，在未經銀行同意且沒有告知購房者該**已被抵押的情況下，就對該**進行**，這種重複的交易造成了巨大的風險，給房屋權屬登記也帶了隱患。2、多方利益衝突 利益衝突風險往往發生在房產被抵押給多方的情況下，比如房產同時抵押給銀行，工程方，土地管理部門等多個抵押人，最終業主在不知情的情況拍純下購買，如果開發商資金鍊斷開，無法償還貸款和拖欠的資金，那麼，最終處理起來，房屋的歸屬問題就會是錯綜複雜，畢竟各方的利益都要照顧到。而購房者勢單力薄，最終受到損失的還是購房者。
3、退房難 開發商惡意隱瞞抵押情況，要麼是補辦解押手續拆棚，繼續完成房產交易，要麼是支付違約金，同意購房者退房。但是，通常情況下退房並不是一件輕而易舉的事情，開發商反而會找藉口解決，延長購房的戰線，得到的結果只能是等待。4、無法辦理不動產證 抵押房產在房地產開發商沒有償還清債務的前提下與購房者進行的再次交易，對購房者來說不僅面臨著首付房款的損失，還因為銀行與開發商之間的債務關係的存在，無論是向銀行申請貸款還是簽訂正式的購房合同都是不能的，更別襲御咐提網籤備案，到房管部門辦理不動產權登也是受阻的一件事。
恒大的抵押房辦理房產證後還承擔什麼風險
8樓：
摘要。親，很高興為您解答！您的抵押房已經辦理了房產證，那麼在法律上，該房產已經成為產權人的合法財產。
但是，如果您是抵押人，即將該房產作為抵押物質押給銀行或其他金融機構，那麼您仍然需要承擔一定的風險，具體如下：還款風險：如果您無法按時還款，銀行或金融機構有權將該房產進行拍賣或變賣，以收回借款本金和利息。
風險：如果違反了抵押合同的約定，如未經銀行或金融機構同意將該房產**或轉讓，銀行或金融機構有權向法院提起訴訟，要求解除抵押合同並追究的責任。
親，很高興為您解答！您的抵押房已經辦理了房產證，那麼在法律上，迅團帶該房產已經成為產權人的合法財產。但是，如果您是抵押人，即將該房產作為抵押物質押給銀行或其他金融機構，那麼您仍然需畝蘆要承擔一定的風險，或腔具體如下：
還款風險：如果您無法按時還款，銀行或金融機構有權將該房產進行拍賣或變賣，以收回借款本金和利息。風險：
如果違反了抵押合同的約定，如未經銀行或金融機構同意將該房產**或轉讓，銀行或金融機構有權向法院提起訴訟，要求解除抵押合同並追究的責任。
親親，給您拓展哦！《破產法》第五條規定，進入破產程式後，所有未完的訴訟程式均中止，已讓首經查封資產的情況下面臨與全部債權人平等受償的風險，而且是在職工工資、稅款先進行清償的前提下，債權往往難以得到全額受鋒鋒償。4.
資產難以執行或無法變現。法院執行工作受一定客觀條件限制，有時存在執行難的情況，資產的坦基數變現往往是實現債權的最後一步，由於市場因素制約，有些財產短期內無法變現，會造成債權人財務上的困難。債權拍賣成交後，交接的結果是債權轉讓行為的完成，債權交接與物權交接的最大區別在於債權交接只涉及到憑證交接和法律文書的簽訂，移交包括兩方面內容：
1.從權利轉移角度，債權拍賣要有債權轉讓協議書、債權轉讓通知書。債權轉讓協議是委託人與買受人之間進行債權轉讓的基本檔案，要使債權轉讓行為對債務人發生法律效力，還必須對債務人發出債權轉讓通知書。
經濟適用房與商品房的區別，商品房和經濟適用房的具體區別
1 商品房 完整的房屋所有權包括四個部分 房屋使用權 佔有權 處置權和收益權。普通商品房的產權證書擁有全部的這四項權利，在不違反法律規定的情況下，可以自由的轉讓 出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人所有，購買人除稅費外不需要交其他的費用。2 經濟適用房 國家為照顧中低收入居民...
商品房與商住房區別，商住房和商品房的區別是什麼？
商品房和商住房有何區別 商住房一般指商業服務與住宅混在一起的住房性質，商品房是相對於房改房經適房等說的，可以像商品一樣自由交易的房子。兩者是土地性質不同，商品房是住在用地，商住房是工業用地，兩者都蓋成房子賣出去，給人住。回答好的話，給點分 呼呼 商品房與商住房有什麼區別 請教一下商住房與商品房的區別...
商品房有70年的產權嗎，我的商品房50年產權，和70年有區別嗎？
商品房產權年限一般有70年 50年 40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。根據商品房的用途商品房分為三種性質 一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭 個人生活居住使用的房屋，其產權年限為70年 另一種是商業用房，這類商用房是指用於商業 工業 旅遊 辦公 經營活動的房屋，...