1樓：蟲眼看百態
當房產成為一種商品之後，在市場上流通，從人們購買新房開始，就會把公攤面積核算到每一棟房產的總面積裡面，如果有一天取消了公攤面積，那麼對於已購房的業主，相信也不會給予相應的賠償。
房屋公攤面積、套內面積。
一、已經完成的交易，可能開發商有的都已經登出企業，根本不可能再找到當時和自己產生交易房產開發公司。
有些開發商公司在開發了幾棟樓盤之後，可能已經經營不善倒閉，所以即便真的取消了公攤面積，對於已購房的業主想去開發商處索要自己的公攤面積賠償，也沒處可找。基本上是處於不可能找到之前企業的狀態，所以對於補償公攤面積這樣的問題，一般人也不會存在太多的幻想。
公攤面積。二、如果有一天公攤面積從每一棟房產的總面積當中除去之後，那麼房子的每平公尺單價將會重新核算。
都說羊毛出在羊身上，做生意的人不會讓自己虧錢。包括樓房的建築都有成本在裡面，從開發商拿地皮到打地基開始建築樓房，從買建材再到僱傭工人的成本等等，每乙個部分都需要計算成本，會根據成本來確定商品房的均價，如果把公攤面積去除在每棟房屋的面積之外的時候，每平公尺的均價將在原來的基礎上有所提公升，所以對於補償公攤面積的事情，覺得有點想多了。
公攤面積。三、買房的時候，無論是公攤面積還是按套內面積或者建築面積，每乙個地方的計算方式是不同的。
其實除去公攤面積不提製外，買房的時候還有建築面積和套內面積的區分，在目前有的城市就會以套內的面積來售賣商品房，猛地一聽好像是購房的業主佔了便宜，其實無論怎麼算都是買的沒有賣的精。比如在重慶的一些地方，售樓部賣房子的時候就按套內面積計算，但是同乙個區域內品質相當的樓盤，他們按套內面積和建築面積計算下來，基本上**是持平的。所以對於公攤面積能不能得到相應的賠償這樣的事例，也是相同的道理，清醒的人可能都不會覺得自己能夠拿到這部分補償。
寫在最後：
大家買房的時候考慮**是一方面，主要還得看房屋的質量和配套，畢竟是作為乙個長期的投資品，或者是使用房屋來居住和對待，購買的時候不要因小失大。
2樓：只吃魚頭
如果取消公攤面積這一說法，對已經購房的業主是不會產生任何賠償款的，因為當初購房是有購房合同的，在合同上已經註明他們的面積是包含公攤面積的。
3樓：小新愛科技
不會給予補償。如果取消公攤面積，相信房價也會跟著調整的。
4樓：有錢的大豆豆
我認為應該補償，因為現在已購房的公攤面積太大，100多平的房子公攤面積就要20多平甚至很多，必須要進行相應的賠償。
委員建議取消商品房公攤面積，公攤面積產生的收益該給誰？
5樓：小吉吉學長
公攤面積產生的收益應該歸業主所有，根據《民法典》第282條，小區所有的物業公司或其他管理人員使用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本後，屬於業主的共同財產。也就是說，公攤面積產生的收入（不包括成本）必須屬洞公升遲於所有者。
公攤面積到底有什麼問題？
公攤面積本身沒有問題，問題在於它缺乏法律依據和制度約束，普通人的消費不確定。錯誤的是，後續費用包括共享區域，其合理性值得懷疑。例如，供暖率包括公攤面積，各種房屋結構。
的公攤面積比例不同，單位供暖率相同，公攤面積率越高，就越不公平。<>
取消公攤面積多久才能完成？
很難在短時間內取消公攤面積 ，但從長遠來看，這一措施是不可避免的。然而，從實際情況來看，對提前買房的人進行補償並不容易。如果把購房、房產稅。
供暖稅、稅費和公攤面積 收入都算在內，乙個小區的收入可能高達數億元。我認為公攤面積 和財產稅之間有相似之處。從收集意見到試點，再到出臺新規定，都將全面落實。
這段時間至少需要三年。<>
公攤面積是否支援取消？
公攤面積 一直非常模糊，這使得許多買家在這方面蒙受損失。對於120平方公尺的房子，實納李際使用面積可以是90平方公尺，剩下的30平方公尺是公攤面積 ，這將花費數十萬元購買一套房子。對於有需要的人來說，這筆錢不是一筆小數目的錢。
有些人可能會說，即使取消公攤面積 ，到那時房子的**可能會**。在我看來，在任何情況下，我們都應該讓購房者的消費清楚。我們房子的**水平已經夠高了。
如果我們在公攤面積 方面被開發商欺騙了，對於有需笑歲要的人來說，壓力真的太大了，所以在公攤面積方面，包括我在內的很多人都支援取消。<>
6樓：小教艾
我覺得應該給戶主，因為這樣老百姓房子有多大面積心裡也就有數了，而不是開發商說多少數就多少數。
7樓：帳號已登出
應該給業主的，因為現在的一些公攤面積是屬於一些業主的，只有收益給業主才是非常公平的。
8樓：帳號已登出
是要給整棟樓的業主，因為這些公攤面積的錢都是這些業主出的，別人佔用了公攤面積就要給錢。
如果公攤面積全面取消，該怎麼補償老業主呢？
9樓：刺客聊社會
首先，所謂的取消公攤面積制度完全就是無稽叢御之談，雖然說公攤面積這個制度本身就特別的無禮，不過任何讓和事物在前進的時候肯定都會遇到一些曲折。公攤面積是有爭議的，但我們應該去找到合適的方法來解決這個問題，但就目前的情況來看，取消公攤面積確實是有些不太現實。當然了，如果未來真的全面取消了公攤面積制度的話，那麼作為老業主來說肯定是想要得到一些補償的，補償的方式無非就是兩種，第1種就是按照每戶多少錢來補償，比方說每戶可以補貼10萬元。
第2種補償方式就是按照房子的面積來進行補償，比方說每平公尺補償1000塊錢。<>
事實上目前我們國家對於公攤面積這方面的法律並不是特別的健全，針對公攤面積，其實並沒有任何一套完整的法律來進行約束，這也就是為什麼有很多開發商會在這當中玩一些套路的原因了。公攤面積這套制度其實最大的受害者就是普通的購房者，所以很多人都想取消公攤面積，但至少目前來看是不太現實的。<>
公攤面積是乙個非常不公平的制度，對於買房的人來說，在購買房屋的時候是需要多花很多冤枉錢的。另外在買房之後繳納的一些物業費或者是保暖費用，也是會按照建築面積計算，而這裡面其實就包含了公攤面積在內的。<>
雖然說之前有專家提出可以取消公攤面積，然後讓開發商對一些老業主進滲滑巖行補償，但這種說法是不太靠譜的，打個比方來說吧，比如某乙個小區總共有100戶。如果每戶補償10萬塊錢，那麼總補償金額就要達到乙個億左右，對於乙個房產公司來說，這是乙個很大的數字，即便是大型房地產開發商也是難以支撐這個數值的，所以就目前的情況來看，這個方案是不太成熟的。
10樓：沉默是糖醋味兒
一般都是用錢，或者提供一些另外的住房保障，以一換一，不然圓運業主肯定不能接受，不過各位納跡專家分析說這次取得保障的可洞腔並能性很小。
11樓：幸福小豬豬
公攤面積全部取消的話，應該把粗肆老業鬧凳唯主液培之前所繳納的費用，全部退回來，這樣才比較公平，對以前的業主也是一種賠償。
取消商品房的公攤面積會有哪些影響？
12樓：地產老雷
作為乙個地產人肯定同意取消呀！
我記得之前過類似的問題的，公攤面積這玩意現實上沒人喜歡它；
購房者想要明明白白買房，套內多少就是多少；
開發商也想容積率不計算公攤面積。
取消公攤面積不一定能讓你買到更便宜的房子，但肯定能買到更大的房子。
這裡是指公攤面積不再計入容積率面積）
業內人士與對地產有一定了解的人應該都知道，很多一手樓盤是存在「贈送空間」的，而贈送空間多的樓盤並不會比周邊贈送空間少的樓盤貴太多。
也就是說贈送空間多與少，在同乙個區域之內售價不會相差太多，能差個2000元/㎡已經頂天了。
不存在我贈送面積比你多10%我的售價就比你貴10%的情況（新房）
這是因為贈送空間是不計算進容積率的，
開發商只要投入建築成本就行，而建築成本在房地產開發裡面算【小頭】
反而分攤面積是算計容積率的，所以分攤面積必須「正價銷售」。
所以，將分攤降級到與贈送空間一致不計算進容積率；
你買的房子就會【變大了】
也不存在什麼「你不買就是開發商的，以後不給你使用」之類的，
沒產權的就跟小區架空層、綠化帶一樣是全體業主共有的，不是開發商的。
不用擔心開發商將原來的公攤面積做的很小，
上面說了建築成本很低的，老雷覺得房企會像對待贈送空間一樣「想盡辦法搞大它」
注：以上說的是把分攤面積從容積率計算中剔除的【真取消分攤】，不是什麼都不變只是交易面積從建築面積改為套內面積的【假取消分攤】
13樓：停停停我去額
取消商品房的公攤面積是非常好的，可以減輕人們的一些經濟壓力，又可以讓房子增大一些，讓人們更富裕一點，對老百姓是非常有好處的，但是也會給物業，開發商帶來一些影響，會讓他們的利益受損。
14樓：王祿
可能會讓開發商有很大的負擔，也會缺乏合理性。會影響採暖費，也會影響物業費。物業管理費的計算也會出現一些問題。
15樓：幸福小豬豬
第一，買房的人支出會有所減少，第二，面積更加真實，第三，開發商的支出會變多，第四，房價有可能還會**，第五，房子會積壓。
16樓：雙子小黑嘿
會影響套內的面積，而且也會影響物業的管理，會給開發商造成一些負擔。有些額外的收費是不明確的，可能會導致單價提高。
17樓：金牛
會讓人們願意買房，也會促進房地產行業的發展，也會提高房地產行業的銷售量，也會提高房地產行業的經濟收入，也會讓消費者感到很滿意。
如果「取消」公攤面積，已經買房的人會有補償嗎？
18樓：君子社會
早在2021年的時候，有關部門就已經喊出了取消公攤面積的口號。然而直到今日，都沒有確切的檔案下達。對此，不少剛需購房者們都表示十分煎熬。
其實按照2019年住建部起草的規範文書來看，未來我國取消公攤面積一定是白上釘釘的事情。就在前不久，官方**也對外公佈了自己對公攤面積的看法，認為公攤面積的長期存在是不科學不合理的。
那麼，如果未來真的取消了公攤面積，已經支付過公攤面積的人會得到相應的補償嗎？答案當然是否定的。如果已經支付過公攤面積的人可以獲得相應的補償，那麼在高房價階段購房的人是否也會向有關部門所要補償呢？
不同時期都會有不敏沒同的政策，而在不同的政策背景下，我們做出的選擇，也只能由自己全權負責。比如說有些人在房價高漲的階段買了房，那麼一旦未來房價**，也只能自認倒黴，是不能向有關部門所要賠償的。
同樣的，如果有剛需購房者在徵收公攤面積期間買了房。那麼未來一旦取消公攤面積的收費這部分，購房者也只能自沒拿逗認倒黴，不能索要公攤面積的賠償。
與此同時，房地產開發商也不會理會這些索要賠償的購房者。對於任何一家房枯賣地產企業來說，最關鍵的都是盈利。也正是因此，他們不會大發善心做出相應的補償措施。
如果真的有這樣的良善之心，當初就不會加收公攤面積的費用了。
除此之外，如今整個房地產行業的發展形勢都不容樂觀。在這樣的情況之下，也有不少中小型房地產企業不得不以破產告終。面對著此種情況，想必房地產開發商也不會大發慈悲做出賠錢的舉措。
總而言之，未來伴隨著時間的推移，有關部門也一定會注意到公攤面積的不合理性。在這樣的情況之下，公攤面積的收費也勢必會被取消。至於已購房的人，則很難獲得賠償。
房屋公攤面積 小高層的公攤面積多大較合適
房產中的公攤面積怎麼算？所有業主共用的面積都是公攤面積，但是開發商自主經營的地下停車場以及出租的地上停車場不是公攤面積的範圍。公攤面積多少，可以從圖紙以及買賣合同等能查到！房產中的公攤面積怎麼算？計算 的公攤面積範圍。的公攤面積是所有業主共用的面積，一般包括樓內的樓道和電梯等，還有樓外的綠化面積和警...
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公攤面積多少是合法的，公攤面積多少算是合理呢？
1 國家建設部有專門的法律條文規定公攤面積的定義 範圍和計算方法。各個地方 一般也有相應的地方法規條文。2 但是，由於計算的專業性造成該項措施的落實只能由各地房屋 登記 交易中心指定或認可的專業測繪機構 如某某測繪院等 進行測量 計算確定。也就是說我們自己量的 算的不算數。3 一般是由開發商委託中心...