1樓：杜曉霞
業主和物業公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任。業主不及時繳納物業費，應承擔法律責任，物業公司有權要求業主繳納物業費，並承擔一定的違約金。但是物業公司無權採取斷水、斷電的措施。
物業公司是沒有權利停水停電的。業主因未按時交納物業服務費，是違反了與物業公司簽訂的物業服務合同。作為物業公司應該按照合同的約定，對違約的業主督促其交納，或者通過法律途徑加以解決。
法律沒有賦予物業公司可以斷水斷電。
加之，業主供水供電是分別與自來水公司、供電公司簽訂供水供電協議，交納相關費用來獲取的。它和業主要交納的物業服務費是兩碼事。物業公司顯然這樣做是錯誤的，而且是違法的。
如果因停水停電造成損失的，業主可向法院主張自己的權利，要求物業公司賠償因停水停電造成的損失。
從目前法律法規上看，業主與物業公司對於繳納物業管理費的爭議是可以通過很多方式解決的。
首先看《物業管理條例》第六十五條：
違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
再看《物業管理條例》第四十條：
物業服務收費應當遵循搜哪合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
參考以上兩則法規，物業管理企業是對物業管理區域內的公共區謹脊域進行管理維護的工作，業主不繳納管理費，實際上是侵犯了其他業主的權益，因此，即使物業公司有過失，業主也不應該以此為理由拒繳管理費。
當然作為物業公司來說，服務質量低下，與收費標準不匹配同時也是違反了服務於水平相適應的原則。
法律依據：《物業管理條例》第四十五條物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用祥漏滲。物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
2樓：今天心動了咩
可以，都是對等的。業主可以違約不交費用那麼物業公司也可以違約不提供服務。
沒有享受物業服務可以不交物業費嗎
3樓：
摘要。親親，您好！！！
<>1.若是物業沒有提供相應的物業服務，導致您沒有享受到服務，您是可以不交物業費的2.若是物業有提供相應的物業服務，而是因為自身的原因沒有享受物業服務，那麼就不能不交物業費<>
<>沒有享受物業服務可以不交物業費嗎。
親親，您好！！！
<>1.若是物業沒有提供相應的物業服務，導致您沒有享受到服務，您是可以不交物業費的2.若是物業有提供相應的物業服務，而是因為自身的原因沒有享受物業服務，那麼就不能不交物業費<>
<>物業服務企業提供了服務，業主不可以未享受為由拒交物業費用，1、業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。2、只要物業服務合同是由業主委員會根據業主大會依法通過的決議簽訂，即對所有業主具有約束力，業主不得以未享受相關物業服務為由進行抗辯。3、只要物業服務企業依照約定提供了相應服務，其便已經盡到了合同義務，不存在違約行為。
物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的事項，或者法律、法規規定以及相關行業規範確定的維修、養護、管理和維護義務的，應承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。<>
沒有享受物業服務可以不交物業費嗎
4樓：
摘要。您好，沒有享受物業服務可以不交物業費的。
1.物業管理企業在物業管理服務合同約定之外，自行提供服務，未經業主委員會或業主認可的，業主或使用人可以不支付費用。 2.
實行**指導價的物業服務收費專案，業主對超過指導從的部分可以拒交。
沒有享受物業服務可以不交物業費嗎。
您好，沒有享受物業漏談納服務可以侍稿不交物業費的。1.物業管理企業在物業管理服務合同約定之外，自行提供服返沒務，未經業主委員會或業主認可的，業主或使用人可以不支付費用。
2.實行**指導價的物業服務收費專案，業主對超過指導從的部分可以拒交。
物業費，昌純團是指物褲棚業管理人提供物業服務，接受物業服務的業主根據物業服務合同應支付的費用。業主支付物業費是業主的義務。業主拖欠物業費，物業服務人可以催交，也可以起訴，但是耐橘不能採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交。
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沒有享受物業服務要交物業費嗎
5樓：肖冬
法律分析：與物業公司簽訂櫻肢物業服務合同，物業也提供了相應的服務的，不管你享受與否，是需要繳納物業費的。
法律依據：《物業管理條例》 第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會簡唯同***建設行政主管部門制定的物業服攔頌培務收費辦法，在物業服務合同中約定。
物業沒有提供服務可以不交費嗎
6樓：韓利科
法律分析：可以。在以下幾種情況下：
1、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納；2、物業公司未履行物業合同服務責任的，全體業主可以拒交，但必須有證據證明；3、物業公司提供的服務質量達不到物業合同約定的標準；4、物業公司沒有物價管理部門各項審批檔案原件；5、物業公司擅自增加的收費專案、殲念擴大收費範圍、提高收費標準的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百七十六條 民事主體依照法律規定或者按照當如改運事人約定，履行民事義務，承擔民事責任。
第一百七十七條 二人以上依法承擔按份責任，能夠確定責任大小的，各自承擔相應的責任；難以確定責任大小的，平均承擔責任渣梁。
第一百七十八條 二人以上依法承擔連帶責任的，權利人有權請求部分或者全部連帶責任人承擔責任。
連帶責任人的責任份額根據各自責任大小確定；難以確定責任大小的，平均承擔責任。實際承擔責任超過自己責任份額的連帶責任人，有權向其他連帶責任人追償。
因不交物業費被起訴怎麼解決，不交物業費會被起訴嗎
現實生活中，業主拒繳物業費的理由很多，比如車輛被盜被劃 物業服務質量差等等，但只要物業公司履行了相應的合同義務，業主以此為由拒繳物業費是缺乏合理依據的。一般情況下，即使是物業本身沒有服務好，但基於業主手上並無實質證據，法律也會傾向於物業一方。至於物業做得不到位的地方，建議你用相機 手機等取證，以備不...
業主不交物業費物業有權停水停電嗎
小區業主供水供電合同的相對人是供水公司和供電公司。根據權利義務一致原則，用水用電人有義務繳交水費電費，而供水 供電人有義務依約供水供電。如果用水用電人不履行繳交水費電費的義務，則供水供電人當然享 有停水停電的權利。業主不交物業費，物業公司有權停水停電嗎？供水供電合同的雙方當事人為業主與供水 供電公司...
不交物業費物業有權停水停電嗎，不交水電費，物業管理公司有權停水停電嗎？
物業費和物業服務應該直接掛鉤，繳納物業費就應該的到應有的物業服務，享受物業服務又不願意繳納物業費的業主會受到什麼樣的懲罰呢？物業有權利私自停止 業主的水電嗎？物業爭端常見，而物業費又是業主和物業公司之間很多矛盾的直接導火索。司法實踐中，物業起訴業主，主要是業主欠繳物業費 業主起訴物業，原因較多，人們...