國家最新土地使用權的獲取方式有哪幾種？

土地使用權的獲取方式有哪些

1樓：朱英

法律分析：主要有耐肆出讓、劃撥、轉讓三種方式：1.

出讓方式有招標、拍賣、掛牌、協議。劃撥土地使用權不需要使用者出錢購買土地使用權，而是經國家批准其無償的、無年限限制的使用國有土地。轉讓方式包括**、交換和贈與等。

法律依據：《中華人民共譽畝掘和國土地管理法實施條例》第三條國家依法實行土地登記慶核發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

土地使用權的獲取的方式都有哪些？

2樓：法師兄法律諮詢

土地使用權獲取方式主要有出讓、劃撥、轉讓三種方式。

1、土地招標招標出讓國有土地使用權，是指市、縣人民**土地行政主管部門釋出招標公告，邀請特定或者不特定的公民、法人和其他組織參加國有土地使用權投標，根據投標結果確定土地使用者的行為。

2、土地拍賣拍賣出讓國有土地使用權，是指市、縣人民**土地行政主管部門釋出拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據出價結果確定土地使用者的行雀此為。

3、土地掛牌掛牌出鋒歲基讓國有土地使用權，是指市、縣人民**土地行政主管部門釋出掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公佈，接受竟買人的**申請並更新掛牌**，根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者的行為。

城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行銀謹條例》第十三條。

土地使用權出讓可以採取下列方式：

一）協議；二）招標；

三）拍賣。依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程式和步驟，由盛自治區、直轄市人民**規定。

土地管理法實施條例》第二十九條。

國有土地有償使用的方式包括：

一）國有土地使用權出讓；

二）國有土地租賃；

三）國有土地使用權作價出資或者入股。

在我國土地使用權獲取的方式有哪些？

3樓：胡文學

土地使用權獲取方式主要有出讓、劃撥、轉讓三種方式。土地使用權是外延比較大的概念，這裡的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。2011年1月，一則「土地使用期滿後會無償收回」的訊息引起各方關注。

土地使用權與土地所有權是土地法規中最基本最重要的概念。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。

一、以出讓方式取得國有土地使用權。

1、內涵：土地使用權出讓，是指國家將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地橘豎使用權出讓金的行為。

2、出讓方式：招標、拍賣、掛牌、協議。

3、年限：土地使用權出讓最高年限：居住用地七十年，工業用地五十年，教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年，商業、旅遊、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。

二、以劃撥方式取得國有土地使用權。

1、內涵：土地使用權劃撥，是指縣級以上人民**依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。即劃撥土地使用權不需要使用者出錢購買土地使用權，而是經國家批准其無償的、無年限限制的使用國有土地。

但取得劃撥土地使用權的使用者依法應當繳納土地使圓仿大用稅。

2、年限：以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。雖然無償取得劃撥土地使用權沒有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的，國家應當無償收回劃撥土地使用權，並可依法出讓。

因城市建設發展需要和城市規劃的要求，也可大改以對劃撥土地使用權無償收回，並可依法出讓。無償收回劃撥土地使用權的，其地上建築物和其他附著物歸國家所有，但應根據實際情況給予適當補償。

土地使用權獲得方式有哪些

4樓：張梅

土地使用權獲得方式有出讓或劃撥。出讓的方式有招標、拍賣或協議等方式設立建設用地使用權。劃撥是指國家將土地無償轉讓使用，一般用於公益建設、公共設施、國防建設等。

中華人民共和國民法典》第三百四十七條設立建設用地使用權，可以採取出讓或者劃撥等方式。工業、商業、旅遊、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上轎孝意向用地者的，應當採取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。嚴格限制以劃李瞎撥方式設立建設用地使用權。

中華人民共和國民閉擾稿法典》第三百四十八條通過招標、拍賣、協議等出讓方式設立建設用地使用權的，當事人應當採用書面形式訂立建設用地使用權出讓合同。