1樓：中地數媒
低價出讓國有土地使用權是指低於**規定的最低限價出讓國有土地使用權的行為。目前，我國一級土地市場上取得國有土地使用權的方式主要有三種，即劃撥、協議和「招拍掛」出讓。按照《***關於加強國有土地資產管理的通知》（國發〔2001〕15號）「各級人民**均不得低於協議出讓最檔雹低價出讓土地」的規定，協議出讓價是所有土地出讓活動的紅線。
工業用地出讓的，還應不低於工業用地出讓最低價標準。
非法低價出讓國有土地使用權罪是指國家機關工作人員徇私舞弊，違反土地管理法律法規，濫用職權，非法低價出讓國有土地使用權，情節嚴重的行為。《刑法》第410條規定，非法低價出讓國有土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役；致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑。
根據《最高人民檢察院關於人民檢察院直接受理立案偵查案件立案標準的規定（試行）》，非法低價出讓國有土地使用權，涉嫌下列情形之一的，應予立案：
非法低價（包括無償）出讓國有土地使用權30畝以上，並且**低於規定的最低**的60%的；
非法低價出讓國有土地使用權的數量雖未達到上述標準，但造成國有土地資產流失價值20萬元以上或者植被遭到嚴重破壞的；
非法低價出讓國有土地使用權，影響群眾生產、生活，引起糾紛，造成惡劣影響或者其他嚴重後果的。
最高人民法院關於審理破壞土地資源刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》（法釋〔2000〕14號）第6條、第7條規定，非法低價出讓國有土地使用權具有下列情形之一的，屬「情節嚴重」：
出讓國有土地使用權面積在30畝以上，並且出讓價額低於國家規定的最低價額標準的60%的；
造成國有土地資產流失價額在30萬元以上的。
具有下列情形之一的，屬非簡蠢春法低價出讓國有土地使用權「致使國家和集體利益遭受特別重大損失」：
非法低價出讓國有土地使用權面積在60畝以上，並且出讓價額低於國家規定的最低價攔耐額標準的40%的；
造成國有土地資產流失價額在50萬元以上的。
2樓：麗江郜雲
涉嫌下列情形之一的，應予立案，處三年以下有期徒刑或者拘役：1.非法低價出讓國有土地30畝以上，並且出讓價額低於國家規定的最低價額標準的百分之六十的；2.
造成國有土地資擾慎桐產流失價額30萬元以上的；3.非法低價出讓國有土地使用權，影響群眾生產、生活，引起糾紛，造成惡劣影響或者其他嚴重後果的；4.非法低價出讓林地合計30畝以上，並且出讓價額低於國家規定的最低價額標準的百分之六十的；5.
造成國有資產流失30萬元以上的；6.其他情節嚴重的情形孝搏。
涉嫌下列情形之一的，處三年以上七年以下有期徒刑：1.非法低價出讓國有土地使用權面積在60畝以上，並且出讓價額低於國家緩坦規定的最低價額標準的百分之四十的；2.
造成國有土地資產流失價額在50萬元以上的；3.造成國有資產流失價額達到60萬元以上的。
非法低價出讓國有土地使用權罪是什麼
3樓：姜超
非法低價出讓國有土地使用權罪構成要素為：
1、侵犯的客體是國家對國有土讓枝地使用管理的正常活動；
2、在客觀方面表現為違反土地管理法規，徇私舞弊、濫用職權，非法低價出讓國有土地使用權，情節嚴重的行為；
3、主體為國家拆知機關工作人員；
4、在主觀方面必須出於故意。
【法律依據】中華人民共和國刑法》第二百二十八條。
以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節特坦御敏別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。
非法低價出讓國有土地使用權屬於什麼罪行
4樓：唐玉娟
非法低價出讓國有土地使用權罪，是指國家機關工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規，濫用職權，非法低價出讓國有土地使用權，情節嚴重的行為。構成要件。
一）客體要件本罪侵犯的客體是國家對國有土地使用管理的正常活動。我國《土地管理法》［1］、《土地管理法實施條例》、《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律、法規，對出讓國有土地使用權的批准許可權、程式和要求等都作了明確具體的規定，這對於合理開發、利用、經營土地，加強土地管理，促進城市建設和經濟發展有著十分重要的作用。國家機關工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規，濫用職權，非法低價出讓國有土地使用權，就直接侵犯了國家對國有土地的使用管理制度，破壞了國有土地使用管理的正常活動。
二）客觀要件本罪在客觀方面表現為違反土地管理法規，徇私舞弊、濫用職權，非法低價出讓國有土地使用權，情節嚴重的行為。出讓，是指不以謀利為目的而賣出所享有的土地使用權。所謂土地使用權，是指對土地的佔有、使用、收益的權利。
違反土地管理法規，主要是指違反《土地管理法》［2］、《協議出讓國有土地使用權最低價確定辦法》等有關出讓國有土地使用權的規定，如越權審批出讓或者出讓給不符合條件的單位與個人。低價出讓，屬於非法低價出讓國有土地使用權罪是指以低於國有土地使用權最低價的**出讓國有土地使用權。國家土地管理局1995年6月28日《協議出讓國有土地使用權最低價確定辦法》就明確規定，協議出讓最低價由省、自治區、直轄市人民**土地管理部門會同有關部門擬定，報同級人民**批准後下達市、縣人民**土地管理部門執行。
協議出讓最低價應當根據商業、住宅、工業等不同土地用途和土地級別的基準地價的一定比例確定，具體適用比例由省、自治區、直轄市確定。但直轄市、計劃單列市及省、自治區人民**所在地的城市的具體適用比例，須報國家土地管理局核准。基準地價按《城鎮土地估價規程》確定。
基準地價調整時，協議出讓最低價應當作相應調整。國家支援或者重點扶持發展的產業及國家鼓勵建設的專案用地，可以按行業或專案分類確定不同的協議出讓最低價。確定協議出讓最低價應當綜合考慮徵地拆遷費用、土地開發費用、銀行利息及土地純收益等基本因素。
以協議方式出讓國有土地使用權的出讓金不得低於協議出讓最低價。
什麼是非法低價出讓國有土地使用權罪
5樓：法師兄法律諮詢
涉嫌以下情況之一的，應立案：1、非法低價（包括免費）轉讓國有土地使用權2公頃（30畝）以上，**低於規定最低**的60％的；2、非法低價轉讓國有土地使用權的數量未達到上述標準，但國有土地資產流失價值20萬元以上或植入嚴重破壞的；3、非法低價轉讓國有土地使用權，影響大眾生產、生活、糾紛、惡劣影響或其他嚴重後果。
人民檢察院直接受理立案偵查案件立案標準的規定（試行）》二、（二十）
什麼是非法低價出讓國有土地使用權罪
6樓：張朋
法律分析：非法低價出讓國有土地使用權罪的犯罪構成：1、主體為國家機關工作人員；2、客體為土地管理法規和國家利益；3、主觀上行為人具有行為的故意；4、客觀上行為人徇私舞弊，違反土地管理法規，濫用職權，非法低價出讓國有土地使用權，情節嚴重的情形。
法律依據：《中華人民共和國刑法》第四百一十條：國家機關工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規，濫用職權，非法批准徵收、徵用、佔用土地，或者非法低價出讓國有土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役；致使國家或者氏旅集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上顫巧七年以下有期徒殲洞凳刑。
怎樣構成非法低價出讓國有土地使用權罪
7樓：孫旭權
具備下列要件即談悔構成非法低價出讓國有土地使用權罪：
1、本罪的主體限於國家機含螞正關工作人員；
2、主觀方面表現為故意；
3、侵害的客體是國家土地管理、城市規劃等機關的正常活動以及其他有關國家機關的正常管理活動；
4、客觀方面即違反土地管理法規、濫用職權，非法低價出讓國有土地使用物清權的行為。
【法律依據】刑法》第四百一十條。
國家機關工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規，濫用職權，非法批准徵收、徵用、佔用土地，或者非法低價出讓國有土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役；致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑。
非法低價出讓國有土地使用權罪怎麼量刑
8樓：聰敏又憨厚
非法低價（包括免費）轉讓國有土地使用權2公頃（30畝）以上，**低於規定最低**的60％的；2、非法低價轉讓國有土地使用權雀猛的數量未達到上述標準，但國有土地資產流失價值20萬元以上或植入嚴重破壞的；3、非法低頃橋橋價轉讓國有土地使用權，影響大眾生產、生活、糾紛、惡劣影響或消棚其他嚴重後果。
9樓：法師兄法律諮詢
涉嫌以下情況之一的，應立案：1、非法低價（包括免費）轉讓國有土地使用權2公頃（30畝）以上，**低於規定最低**的60％的；2、非法低價轉讓國有土地使用權的數量未達到上述標準，但國有土地資產流失價值20萬元以上或植入嚴重破壞的；3、非法低價轉讓國有土地使用權，影響大眾銷祥生產、生活、糾紛、惡劣影響或其他嚴重後果。
人民檢虧歷搏察院直接受理立案偵查案爛和件立案標準的規定（試行）》二、（二十）
10樓：哈嘍
涉嫌以下情況之一的，應立案：1、非法低價（包括免費）轉讓國有土地使沒旦蠢用權2公頃（30畝）以上，**低於規定最低遲拍**的60％的；2、非法低價轉讓國有土地使用權的數量未達到上述標準，但國有土地資產流失價值20萬元以上或植入嚴重破壞的枯陪；3、非法低價轉讓國有土地使用權，影響大眾生產、生活、糾紛、惡劣影響或其他嚴重後果。
國有土地使用證有什麼好處，國有土地使用證有什麼作用
土地使用證 是非常重要的物權，不按合同辦出 土地使用證 就是開發商違約和對業主 權力 的侵犯。國有土地使用證 不僅是住宅不動產的物權的組成部分，而且是更重要的組成部分。1 缺少 土地使用證 不動產的 物權 不完整。因為 房地產管理法 第五十九條規定 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度 這說明...
如何取得《國有土地使用證》，國有土地使用證怎麼辦理
去國土局辦理，繳交錢 國有土地使用證怎麼辦理 國有土地使用證 辦理程式 受理申請材料 審核材料 校準登記 頒發證書。土地登記申請人 使用者 應持有關土地權屬 證明相關材料，向國土資源局提出申請。1 土地登記申請 2 因買賣 繼承 贈與等形式取得土地使用權的 提交買賣 繼承 贈與土地使用權轉讓協議書和...
哪個銀行可以用國有土地證貸款，國有土地使用證抵押貸款可以嗎
銀行都可以，國有土地證是可以抵押貸款的，但是涉及到國有土地使用權抵押，首先應該注意以下幾個法律問題 1.無償取得國有劃撥土地使用權的不能直接抵押。國營企業和集體企業由於歷史原因，占有和使用城鎮國有土地。上述企業對這類無償劃撥的土地只有使用權，沒有處置權，更不能用劃撥土地作為抵押物。2.土地使用權抵押...